上海国泰拍卖行有限责任公司 | 2025-5-9 14:51
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：租赁权
受委托，本公司于2025年5月21日9时至2025年5月21日10时止（延时除外）在“国泰云拍”网络平台上举行租赁权拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
苏州市姑苏区观前街57-69号苏州豫园商厦地下一层租赁权，建筑面积约987平方米（其中地下一层商铺约927平方米，地下一层办公室及仓库约60平方米，两处房产租赁权合并拍卖），起租时间以实际交房日起计算，租期至2030年5月31日止，土地性质为商业。（拍卖保证金110万元）
二、拍卖方式和时间:
1.拍卖方式：在线竞价
2.拍卖时间：自2025年5月21日9时至2025年5月21日10时止（延时除外）。
三、咨询、看样、报名：
1、咨询电话：021-63853633、13636318880（9:00至16:00节假日除外）。
2、看样时间：公告日起预约实地看样。
3、审核材料提交时间：2025年5月19日12:00前
4、保证金交纳截止时间：2025年5月20日16:00前
四、注意事项：（详见网络拍卖须知、特别规定、租赁合同）
竞买人应当为与标的相适应的自然人、个体工商户或企业法人。2年内无任何诉累纠纷与司法限制（以中国裁判文书网查询结果为准），限高人群、被执行人、与委托方存在拖欠房屋租金情况及其他违反《房屋租赁合同》情况的个人和企业不得参加拍卖。
如竞买人是企业法人的，需提供营业执照（原件及复印件加盖公章）、法人身份证（原件及复印件加盖公章）、“信用中国”网站企业信用报告、“严重失信主体名单”查询截图及“经营异常名录信息”查询截图以及法定代表人的《个人公共信用信息报告》及银行出具的征信报告原件。如竞买人是自然人或个体工商户的，需提供竞买人本人或营业执照上经营者本人的《个人公共信用信息报告》及银行出具的征信报告原件。竞买人除提供上述材料外，在报名参拍前需提交其银行流水及整体经营方案，并承诺拍卖成交后严格按照整体经营方案中的内容履行《房屋租赁合同》，如实际经营业态等内容与整体经营方案不同的，视为买受人（承租人）违约，委托人可终止房屋租赁合同，买受人（承租人）同意放弃任何请求权。经委托人审核通过后，缴纳规定的拍卖保证金，方可获得报名资格。如参拍竞买人为个人并最终成交的，买受人可以其作为法定代表人的企业与委托人签订《房屋租赁合同》。
竞买人应于2025年5月19日12:00前递交资质审核材料、整体经营方案并承诺经营业态，至上海市黄浦区西藏南路748号签署本次拍卖会的《特别规定》，并完成“国泰云拍”(http://www.g-t.com.cn）在线注册、报名、认证，经委托方审核通过后，竞买人接通知于2025年5月20日 16:00 前支付拍卖保证金，在取得在线拍卖授权后可以参加网上竞价。
拍卖起拍价为首年首月的租金，租期内租金有递增（递增比例为：第37个月起递增5%）。有二个月免租期，免租期为2026年6月1日至2026年6月30日及2027年6月1日至2027年6月30日。付款方式为按季度支付（按成交价折算的三个月租金），房屋保证金及违约保证金合计50万元，物业管理费包含于拍卖价内。具体以《房屋租赁合同》相关规定执行。该房屋以现状进行交付，房屋内的原装修拆除等均由买受人（承租人）自理，拆除费用由买受人（承租人）承担。
其他具体租赁相关要求详见拍卖《特别规定》及租赁合同模板。
本场拍卖会设有保留价，最高应价不到保留价不成交。
五、保证金、拍卖款、佣金收款账户：
户 名：上海国泰拍卖行有限责任公司；
开户行：平安银行上海黄浦支行；
账 号：11007473456201
保证金交付联系电话：021-63859738、63853633
上海国泰拍卖行有限责任公司
2025年5月9日