江西省上饶市横峰县葛源镇黄山村原办公楼整体资产转让拍卖公告

受委托，江西嘉德拍卖有限公司定于2025年5月16日15时在上饶市横峰县葛源镇黄山村民委员会会议室举行拍卖会，由国家注册拍卖师主拍。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

注：标的以实际面积为准,拍卖标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1、标的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房地产土地资产评估有限公司出具的饶信评报字[2025]第048号《评估报告》。标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、外观、结构、固定装修及内在质量等均以现状转让。委托人提供的有关材料及说明仅供买受人参考，以交付时现状为准。买受人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的现状和可能存在的瑕疵。

2、拍卖人对拍卖标的物所作的说明等相关资料仅供买受人参考，请意向竞买人在拍卖前到标的物所在地了解、勘查。买受人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖人与委托人不承担标的物瑕疵及担保责任。

3、标的成交以实际面积为准。拍卖标的资产交易及权属变更时的实际面积以产权所属地国土、规划、建设等相关部门勘察确认为准，均不影响转让标的拍卖成交及成交总价。

4、意向竞买人须有当地户藉，意向竞买人须自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

5、买受人在成交之日起3个工作日内付清全部价款和费用后，再由委托人在3个工作日内与买受人签订《房产转让合同》。

6、买受人不得以无《不动产权证》、无《土地证》和其他问题为由向委托人主张任何权利。

7、本次拍卖标的未办理不动产权证，土地面积未分摊。如有房屋结构与发证时发生改变的以发证机关为准。

8、拍卖成交后产权权属过户过程中涉及的契税、土地与房产交易费、印花税等各项费用由买受人全部承担，请买受人参与竞拍前自行至相关部门核实该标的物办证产生的税费情况。

9、拍卖成交后买受人在3个工作日内办理过户手续,委托人协助买受人办理。

10、标的拍卖成交前产生的纠纷由委托人协调解决，竞得后的所有风险由买受人全部承担。

11、具体未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、买受人资格要求：

1、意向竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、意向竞买人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2025年5月15日17时止即行咨询、展示和报名。个人凭有效身份证件、单位凭营业执照复印件、法人身份证到本公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金。

六、报名地址：江西省上饶市凤凰大道683号

联系电话：18807938178叶女士 18807930258刘女士

江西嘉德拍卖有限公司

2025年5月6日