位于新疆生产建设兵团第九师163团2025年度土地承包经营权面积约610亩公开拍卖

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年5月7日11时至13时止（延时除外）在“公拍网”-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第九师163团2025年度土地承包经营权面积约610亩。1号标的：6连林-1（80亩），拍卖保证金：5000元；2号标的：5连龙二（40亩），拍卖保证金：3000元；3号标的：新疆生产建设兵团第九师白杨市党校后建设用地拟种植辣椒总面积约490亩，拍卖保证金：10000元。以上标的以实际种植面积缴费。只能种植辣椒（品质为内黄杂交新一代，不可种植其他辣椒品质，不允许种植其他作物。因特殊原因本发包地块、面积、标的底价可能有所变动，具体以农业林业草原和生态环保中心审核后竞拍发包地块信息为准。如遇城市建设需腾退地块四方协商解决（即、团相关部门、团农业林业草原和生态环保中心、国资公司、中标方本人）。按照实际测量数据为准。竞拍地块具体种植作物及种植要求详见“公拍网”拍卖会的《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别说明》。

二、竞买人报名、资格审核、租赁费缴纳及应具备的基本条件：

（一）.竞买人报名：发布拍卖公告之日起5个自然日内，符合条件的竞买人通过“公拍网”-资产拍卖（https://zc.gpai.net），进行线上报名，并缴纳竞拍保证金，保证金不能代缴。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。

（二）资格审查：报名结束日团相关部门对报名人员进行审查，不符合条件的线上进行告知。初审结束后提交团纪委、团农业林业生态和环保中心审核。

（三）租赁费缴纳：经营地租赁费收缴严格按照《第九师白杨市团场经营地租赁费收缴管理（暂行）办法》执行。标的物成交后，3个工作日内执“公拍网”平台出具的成交确认书到一六三团国资公司缴纳租赁费并签订承包合同，竞标人不能按时缴纳租赁费的，竞标保障金予以没收，该标的经营地重新按照上述流程进行重新拍卖。

团经营地竞拍工作结束后，竞拍结果进行公示5天，自公示之日起5个工作日内，公式无异议后，双方合同生效。

（四）应具备的基本条件：

1、具有师市、团场户籍的个人，师域范围内国有涉农企业、农工合作社等，同等条件下团场基干民兵优先。经师市审核批准，省级及以上农业产业化龙头企业可参与经营租赁。

2、下列人员不得参与经营地竞标：

（一）2024年年度考核不合格的；

（二）不履行民兵和生态卫士义务的；

（三）未按时缴纳或拖欠团场土地租赁费、水资源费的个人，合作社或企业；

（四）上年度实际种植作物和竟拍作物不一致的；

（五）存在围标、串标等情况，一经发现，取消竞拍资格；

（六）被列入团场黑名单等其它不符合参与上地竞拍的情形。

（七）存在围标、串标等情况，一经发现，取消竞拍资格；（五）、经营地租赁发包底价增价幅度为20元，竞拍标明的作物必须按竞拍作物种植，不得种植其他作物：私自改变定项作物的视为违反合同条款在竞拍成交价格的基础增幅50%。

三、竞买须知

（一）竞买人需了解地块拍卖公告发布及拍卖会时间，做好报名及竞买准备，因网络、信号等问题，超时未出价者，视为弃权。

（二）参与竞拍后，每轮出价时间5分钟，超时5分钟以上再无人出价即视为买受人（最高出价者）。

（三）如有疑问，请于拍卖公告有效期内向国资公司负责人咨询。咨询人：包继龙，咨询电话:18899488091

四、经营地租赁发包要求

(一) 竞买人需提前了解地块基本信息，包括地块位置、灌溉条件、指定种植作物类型等。竞拍地块所涉及的往年费用等事宜,由连队管理委员会监管核实并解决因竞拍人不了解详细信息导致不能种植或造成经济损失的情况，团场和国资公司不承担任何经济赔偿或补偿。

(二) 凡报名参与竞拍的竞买人均视同已经实地踏勘，认同拍卖地块的范围、面积、现状等信息，愿自负盈亏、自担风险。

(三) 凡未在规定时间内进入“公拍网”平台客户端竞买人，视为自愿放弃报名地块竞拍，并且认可拍卖结果。

(四) 参与拍卖的竞买人（承包主体）可参加所在连队公示地块的拍卖，买受人若超出兵团经营地流转限定面积的，将取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，以作为买受人向拍卖人承担的违约责任。流拍的经营地由委托方重新确定起拍价后，将拍品另行拍卖。

（五）团场经营地竞标工作全程接受社会监督，团场设立监督举报电话：0901-6951970。

五、标的物预展时间、地点：

1、预展时间：2025年4月30至5月6日；

2、预展地点：标的物所在地。

六、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。拍卖成交后3个工作日内，执拍卖公司出具的“公拍网”平台的《拍卖成交确认书》，按拍卖成交承包面积一次性向委托方指定账户缴纳全部拍卖成交价款，凭付款凭证及相关证明材料签署承包合同；并向拍卖公司指定帐户按拍卖成交承包面积缴纳成交价1%的拍卖佣金。

七、竞买报名及保证金缴纳注意事项：

（一）有意竞买者请于拍卖日前登录“公拍网”-资产拍卖，并进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格。

（二）报名人在报名前须自行了解标的的基本信息，包括地块位置、灌溉条件、用电情况、地下网管、竞价地块所涉及的往年费用、竞拍底价等事宜，由中标者与上年度种植户协商解决，如因竞拍人不了解标底详细信息导致的经济损失，由中标人自行承担，团场和国资公司不承担任何经济赔偿或补偿。凡报名参与竞价的意向承包主体均视同已经实地踏勘，确认了竞价标的的范围、面积、现状等信息，愿自负盈亏、自担风险。

（三）在规定时间节点内未足额缴纳竞拍保证金的、保证金代缴的，均视为报名不成功。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、标的物成交后，买受人需向“公拍网”缴纳技术服务费，按照标的物成交价的1.5‰收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，“公拍网”有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

请竞买人务必在拍卖前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

纪委监督电话：0901-6951970，

国资公司电话：18899488091包经理

拍卖公司联系电话：18199188806兰经理

联系地址：乌鲁木齐市天山区新华北路47号汇丰写字楼20层嘉盛拍卖

新疆嘉盛拍卖有限公司

2025年4月30日