新疆生产建设兵团第九师163团2025年度土地承包经营权面积约3477.96亩拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年4月24日11时至17时止（延时除外）在“公拍网”-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第九师163团2025年度土地承包经营权面积约3477.96亩,按照实际测量数据为准。竞拍地块具体种植作物及种植要求详见“公拍网”拍卖会的《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别说明》。

二、竞买人报名、资格审核、租赁费缴纳及应具备的基本条件：

（一）.竞买人报名：发布拍卖公告之日起5个自然日内，符合条件的竞买人通过“公拍网”-资产拍卖（https://zc.gpai.net），进行线上报名，并缴纳竞拍保证金3000元，保证金不能代缴。10亩以上含10亩线上竞拍，竞拍标的按上年度底价为准。9亩以下原则上，上年谁承包优先与本人，收费标准按上年度为准。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。

经2025年3月24各连队报送国资公司全团经营地总面积约3477.96亩,按照实际测量数据为准。

（二）资格审查：报名结束日团相关部门对报名人员进行审查，不符合条件的线上进行告知。初审结束后提交团纪委、团农业林业生态和环保中心审核。

（三）租赁费缴纳：经营地租赁费收缴严格按照《第九师白杨市团场经营地租赁费收缴管理（暂行）办法》执行。标的物成交后，3个工作日内执“公拍网”平台出具的成交确认书到一六三团国资公司缴纳租赁费并签订承包合同，竞标人不能按时缴纳租赁费的，竞标保障金予以没收，该标的经营地重新按照上述流程进行重新拍卖。

团经营地竞拍工作结束后，竞拍结果进行公示5天，自公示之日起5个工作日内，公式无异议后，双方合同生效。

（四）应具备的基本条件：

1、师域范围内涉农企业、农业专业合作社等，同等条件下团场基干民兵、本连队职工、长期在本连队种植土地的非职工优先。

2、下列人员不得参与经营地竞标：

（1）公职人员、退休的领导干部；

（2）不按照《一六三团职工管理办法》履行职工各项义务的职工；

（3）未缴清历年经营地承包费、水费、水资源费的；

（4）在农产品交售上有掺杂使假行为，在往年惠农补贴申报中存在虚报冒领补贴行为；

（5）信访已终结，仍有缠访、闹访、越级访等违反信访程序处理纠纷并记录在案的人员；

（6）往年承租土地擅自改变种植计划及用途，未按合同约定交付土地的承租对象；

（7）存在相互串通投标、私下围标、弄虚作假的人员。

（五）、经营地租赁发包底价10亩以上竞拍地块，增价幅度为10元，竞拍标明的作物必须按竞拍作物种植，不得种植其他作物：私自改变定项作物的视为违反合同条款在竞拍成交价格的基础增幅50%。

三、竞买须知

（一）竞买人需了解地块拍卖公告发布及拍卖会时间，做好报名及竞买准备，因网络、信号等问题，超时未出价者，视为弃权。

（二）参与竞拍后，每轮出价时间5分钟，超时5分钟以上再无人出价即视为买受人（最高出价者）。

（三）如有疑问，请于拍卖公告有效期内向国资公司负责人咨询。咨询人：包继龙，咨询电话:18899488091

四、经营地租赁发包要求

(一) 竞买人需提前了解地块基本信息，包括地块位置、灌溉条件、指定种植作物类型等。竞拍地块所涉及的往年费用等事宜,由连队管理委员会监管核实并解决因竞拍人不了解详细信息导致不能种植或造成经济损失的情况，团场和国资公司不承担任何经济赔偿或补偿。

(二) 凡报名参与竞拍的竞买人均视同已经实地踏勘，认同拍卖地块的范围、面积、现状等信息，愿自负盈亏、自担风险。

(三) 凡未在规定时间内进入“公拍网”平台客户端竞买人，视为自愿放弃报名地块竞拍，并且认可拍卖结果。

(四) 参与拍卖的竞买人（承包主体）可参加所在连队公示地块的拍卖，买受人若超出兵团经营地流转限定面积的，将取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，以作为买受人向拍卖人承担的违约责任。流拍的经营地由委托方重新确定起拍价后，将拍品另行拍卖。

（五）团场经营地竞标工作全程接受社会监督，团场设立监督举报电话：0901-6951970。

五、标的物预展时间、地点：

1、预展时间：2025年4月17至4月23日；

2、预展地点：标的物所在地。

六、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。拍卖成交后3个工作日内，执拍卖公司出具的“公拍网”平台的《拍卖成交确认书》，按拍卖成交承包面积一次性向委托方指定账户缴纳全部拍卖成交价款，凭付款凭证及相关证明材料签署承包合同；并向拍卖公司指定帐户按拍卖成交承包面积缴纳成交价1%的拍卖佣金。

七、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请于拍卖日前登录“公拍网”-资产拍卖，并进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

九、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、标的物成交后，买受人需向“公拍网”缴纳技术服务费，按照标的物成交价的1.5‰收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，“公拍网”有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

请竞买人务必在拍卖前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

纪委监督电话：0901-6951970，

国资公司电话：18899488091包经理

拍卖公司联系电话：18199188806兰经理

联系地址：乌鲁木齐市天山区新华北路47号汇丰写字楼20层嘉盛拍卖

新疆嘉盛拍卖有限公司

2025年4月17日