新疆新天地拍卖有限公司2025年4月28日乌鲁木齐市天山区博望路天山牧歌一期商业综合楼拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年4月28日13时至2025年4月29日13时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于乌鲁木齐市天山区博望路1129号天山牧歌一期住宅小区天山区政府集资建房综合楼-1至4层商业房地产，总建筑面积：6730.72㎡，1-4层已办理不动产权证，-1层未办理不动产权证；共有宗地面积：183883.78㎡，宗地权利性质：出让，用途：其他商服用地，使用期限至2054年5月3日止，目前均为空置状态，可办理贷款手续，标的物整体拍卖，详见下表：

整体起拍价：4855.5525万元，竞买保证金：1000万元，增价幅度：10万元及其整倍数。

本次拍卖标的物包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

标的物信息摘自新驰天中（2025）咨询第002号房地产估价报告，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、技术服务费：标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见（https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功10个工作日内，买受人须按约定向委托人指定账户支付全部成交价款、过户押金及拍卖佣金，持付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》、《特别规定》、《重要提示》及《标的信息》。

联系电话：18999869881、0991-4504788

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情

新疆新天地拍卖有限公司

2025年4月11日