乌鲁木齐市天山区中山路82号新拓大厦1栋7层A2、B1、C、D、E共5处房产

竞买公告

受相关单位委托，我公司将于2025年04月04日11时-2025年04月05日11时北京时间（延时除外）在公拍网“资产频道”（http://zc.gpai.net）对以下标的进行网络公开拍卖：

标的名称：拍卖标的：位于乌鲁木齐市天山区中山路82号新拓大厦1栋7层A2、B1、C、D、E共5处房产，总建筑面积：860.52㎡，南北朝向，钢混结构，两梯七户，住宅用途（实际用途办公），2003年建成，本次拍卖包括建筑物和其分摊的土地使用权面积，室内二次装修、分摊的土地使用权、楼幢公共区域装修、公共配套设备设施及基础设施等地上附着物；不包含动产（室内家具、家电、装饰或其他动产）、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

特别提醒：本次拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交。拍卖人及委托机构不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

起拍价：385.58万元，竞买保证金：38万元，增价幅度：1000元。

二、标的展示时间及地点：公告之日起至拍卖前一日止，标的物所在地（看样请提前预约、节假日休息）。

三、竞买登记：

1、请意向竞买人务必在本次拍卖平台上详细查看《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》《拍卖重要提示》及相关拍卖标的信息。有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在公拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、法定代表人授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）、缴纳竞买保证金。

2、向拍卖人交付竞买保证金，保证金收取期间不计利息：

(1)收取竞买保证金：38万元。

(2)保证金收取账户信息：

收款人：新疆天纬拍卖有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司乌鲁木齐天山区支行；

账号：30000401040004723；行号：103881000041。

四、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起5日内付清拍卖全部款项（包含成交款、拍卖佣金及公拍平台软件使用费）。

五、拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点将自动顺延5分钟。

六、特别提醒：

1、标的文字描述、介绍、图片仅供竞买人参考，所有标的均以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖成交价为不含税净价，拍卖标的成交后，产权过户时所产生的相关税费根据法律规定由相应主体各自承担。标的物所欠费用（包括但不限于物业管理费、保洁、保安费、水、电、燃气、暖气费等）均由买受人自行承担。

3、优先购买权人的资格及顺序，由委托人和拍卖机构共同审核确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有的优先购买权，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日内向本公司或委托方提交有效证明。

4、该标的位于位于位于乌鲁木齐市天山区中山路82号新拓大厦1栋7层A2、B1、C、D、E共5处房产，总建筑面积：860.52㎡，包含应分摊的土地使用权价格、房屋室内装饰装修，不包含可移动的家具、电器、设备、装饰品等物品价格。

5、该标的截至2025月3月物业、水、电、热力等欠费情况不详，具体金额以办理时相关单位出具的金额为准，（详情需自行向有关部门查询，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准，委托人及拍卖人不作保证。）所欠费用均由买受人承担。

6、拍卖方式：设有保留价的拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

7、未成交的，其缴纳的竞买保证金自拍卖结束后7个工作日内按原路退回。

8、其他注意事项见 《竞买须知》、《拍卖重要提示》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

9、最终解释权归新疆天纬拍卖有限公司所有。

七、咨询地点：乌鲁木齐市天山区中山路260号建银大厦2101室

拍卖网址：公拍平台（https://zc.gpai.net/）

八、拍卖机构、联系人及咨询电话：

新疆天纬拍卖有限公司，联系人：高先生18599060524

2025年03月28日