上海国泰拍卖行有限责任公司 | 2024-12-12 13:32
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：租赁权
受委托，本公司于2024年12月23日13时至2024年12月23日14时止（延时除外）在“国泰云拍”网络平台上举行租赁权拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
上海市浦东新区浦三路196号房屋69个月租赁权，租期起止时间为：2025年1月1日至2030年9月30日，建筑面积约210.8平方米。（拍卖保证金100万元）
二、拍卖方式和时间:
1.拍卖方式：在线竞价
2.拍卖时间：自2024年12月23日13时至2024年12月23日14时止（延时除外）。
三、咨询、看样、报名：
1、咨询电话：021-63853633、13636318880（9:00至16:00节假日除外）。
2、看样时间：公告日起预约实地看样。
3、审核材料提交时间：2024年12月19日16:00前
4、保证金交纳截止时间：2024年12月23日12:00 前
四、注意事项：（详见网络拍卖须知、特别规定、租赁合同）
竞买人应当为与标的相适应的自然人、个体工商户或企业法人。3年内无任何诉累纠纷与司法限制（以中国裁判文书网查询结果为准），限高人群、被执行人、与委托方存在拖欠房屋租金情况及其他违反《房屋租赁合同》情况的个人和企业不得参加拍卖。
如竞买人是企业法人的，实缴注册资金需在500万元以上（含500万元），需提供营业执照（原件及复印件加盖公章）、法人身份证（原件及复印件加盖公章）、“信用中国”网站企业信用报告、“严重失信主体名单”查询截图及“经营异常名录信息”查询截图以及法定代表人的《个人公共信用信息报告》（随申办上查询下载）。如竞买人是自然人或个体工商户的，需提供由银行出具的竞买人本人或营业执照上经营者本人的个人存款200万元以上（含200万元）的存款证明、《个人公共信用信息报告》（随申办上查询下载）及银行出具的征信报告原件。如竞买人为个人并最终成交的，买受人可以其作为法定代表人的企业与委托方签订《房屋租赁合同》。
竞买人除提供上述材料外，在报名参拍前需向委托人提供整体经营方案，并承诺拍卖成交后严格按照整体经营方案中的内容履行《房屋租赁合同》，如实际经营业态等内容与整体经营方案不同的，视为买受人（承租人）违约，委托人可终止房屋租赁合同，买受人（承租人）同意放弃任何请求权。
竞买人应于2024年12月19日16:00前递交资质审核材料、整体经营方案并承诺经营业态，至上海市黄浦区西藏南路748号签署本次拍卖会的《特别规定》，并完成“国泰云拍”(http://www.g-t.com.cn）在线注册、报名、认证，经委托方审核通过后，竞买人接通知于2024年12月23日 12:00 前支付拍卖保证金，在取得在线拍卖授权后可以参加网上竞价。
租期内租金有递增（递增比例为：第四年（2028年1月1日）起租金递增3%），有三个月免租期；免租期的兑现时间及方式以竞买人与委托人协商结果为准。付款方式为半年一付（按成交价折算的六个月租金），租赁押金为按成交价折算的三个月租金，先付后用。该房屋以现状进行交付，房屋内的原装修拆除等均由买受人（承租人）自理，拆除费用由买受人（承租人）承担。
其他具体租赁相关要求详见拍卖《特别规定》及租赁合同模板。
五、保证金、拍卖款、佣金收款账户：
户 名：上海国泰拍卖行有限责任公司；
开户行：平安银行上海黄浦支行；
账 号：11007473456201
保证金交付联系电话：021-63859738、63853633
上海国泰拍卖行有限责任公司
2024年12月12日