新疆鑫隆拍卖有限公司 | 2024-12-7 16:57
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：租赁权
受有关单位委托，新疆鑫隆拍卖有限公司于2024年12月16日11:00-12月17日11:00（延时除外）在公拍网资产频道（zc.gpai.net）举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的：
哈密市五中底商公寓楼（原地区二中底商公寓楼） 的九年租赁权。每一层建筑面积均为3640.73平方米，
二、标的起拍价：
标的租金第1年至第1.5年免租，第1.5年开始收租金，如按照单价起拍为第1.5年房租单价起拍，即0.55元/㎡/天；第六年租金在第五年的基础上上涨10%；第九年租金在第八年的基础上上涨10%。
按照标的起拍价（九年租赁权合计）：5827079.38元/3640.73㎡/365天，竞买保证金300000元，增价幅度：106442.2元/3640.73㎡/365天（即按单价增价幅度为0.01元/㎡/天）。（具体见标的描述中《租赁权成交价格计算方案》）（后附按起拍价计算的租金计算表，以供参考。）
三、拍卖网址：
公拍网资产拍卖频道：zc.gpai.net
四、拍卖时间
2024年12月16日11:00-12月17日11:00（延时除外）。
五、咨询展示
自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。
六、竞买登记
竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。
竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
七、保证金与成交款
保证金为30万元，拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转本公司指定账户。买受人应于2024年12月23日17：00时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的0.5%）。账户名称：新疆鑫隆拍卖有限公司，公司账号：651651015013001806887，开户行：交通银行乌鲁木齐天山支行。未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
八、其余事项
1、租赁标的以实物现状展示为准；
2、租赁期限：9年；
3、参与竞拍人员应当满足以下条件：
(1)在人员、设备、资金等方面具有相应的承租能力，具有良好信誉；
(2)竞拍人(如是公司竞拍，包含其法定代表人)未被列入失信、重大税收违法案件当事人名单；
5、租赁期间水费、电费、暖气费（暖气费以建筑面积缴纳）及城管、物业、房屋维修维护费用均有承租人自行承担；
6、拍卖成交后，租赁房屋的水电暖及消防等基础设施进行维修维护改造由买受人负责，须达到安全生产要求后方可营业。如因房屋基础设施未达安全生产要求而造成的一切后果由买受人自行承担，委托方有权收回房屋；
7、如承租人在租赁期间需要装修、改造，需经出租人书面同意；
8、租赁期间禁止分租、转租，若承租方擅自将承租房屋转租给他人使用，出租方（委托人）有权责令停止转让行为，终止租赁合同；
9、拍卖成交后承租人需与出租方（委托人）签订租赁合同，并于拍卖成交后于2024年23日前日内一次性交清第一年房租（按最终成交价确定）及相关佣金（总成交价0.5%）；
10、承租方不得进行非法活动，损害公共利益；
11、其余未尽事宜均以租赁合同为准。
联系人：龚女士、张先生
咨询电话：18799656878、13899857190
新疆鑫隆拍卖有限公司
2024年12月8日