上海产权拍卖有限公司 | 2024-9-4 10:03
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：房产
上海产权拍卖有限公司
房地产拍卖公告
受委托，我公司将于2024年9月25日10时至2024年9月26日10时止（延时除外）在“淘宝网”（http://zc-paimai.taobao.com）上公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市浦东新区杨南路797弄31号602、602A室【沪房地浦字（2007）第070655号】，建筑面积168.81平方米，总层数：6层，竣工日期：2001年。土地宗地号：浦东新区三林镇5街坊7/5丘；使用期限：2007年8月9日至2070年5月7日止；使用权来源：转让；土地用途：住宅；房屋类型：公寓；宗地（丘）面积：44821平方米；登记日期：2007年8月9日。
特别声明：
起拍价:950万元；保证金：100万元；增价幅度：2万元及其倍数；
标的物现状为自行使用无租赁，委托人承诺在产权过户完成后搬离，时限由买卖双方共同协商。
标的物过户前若有水、电、煤、物业费等欠费均由委托人承担。
拍卖成交后,买卖双方所有过户税费及费用均由买受人承担。
二、拍卖时间：2024年9月25日10时至2024年9月26日10时止（延时除外）
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分,未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向我公司咨询,标的现场看样需预约或至现场登记。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
八、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖余款（拍卖成交款扣减保证金）及拍卖佣金，拍卖佣金为标的拍卖成交价的2%。拍卖成交余款及拍卖佣金须于2024年10月11日16时前买受人（或办理过授权的代理人）务必缴入指定账户（开户银行：上海银行茶陵支行，账户名称：上海产权拍卖有限公司，账号：00005183464），并向拍卖人递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款及拍卖佣金支付至非指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款项（拍卖余款及拍卖佣金）作违约处理并视为买受人悔拍，即已付保证金作违约赔偿金，不予退还，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条及相关法律法规处理。
九、拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。
十一、标的拍卖成交，买受人全额支付拍卖成交款后，凭相关材料自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续（未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果），所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人所承担的税费均由买受人承担。买受人对其所购得的房地产的处置必须遵守法律和政府有关部门的规定，必须履行在房地产交易中应交纳的有关税费，因拖欠交纳而造成自己和他人的经济损失，均由买受人承担责任。买受人凭《拍卖成交确认书》及委托方提供的有关文件自行到当地管理部门办理相关手续，自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费，截止至标的交付之日前的均由委托人负责承担。
十二、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2024年9月23日16时前向拍卖人提交书面申请材料，办理相关手续，资格经确认后方可参拍。
十三、如需线下报名或有其他事宜，请向拍卖人咨询。
请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖机构：上海产权拍卖有限公司
联系方式：13916345757孙先生
联系地址：上海市普陀区江宁路1158号12楼
上海产权拍卖有限公司
二零二四年九月四日