新疆华鼎国际拍卖有限公司 | 2024-6-6 15:45
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：房产
拍卖公告
受新疆三川机械有限公司破产管理人委托，新疆华鼎国际拍卖有限公司定于2024年6月24日12时至2024年6月25日12时（延时除外）在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)举行网络拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：新疆三川机械有限公司所属的位于吉木萨尔县北三台工业园区内两栋宿舍楼(在建工程)及地上附着物等资产。总建筑面积：9302㎡；建筑层数：地下1层/地上6层；均无产权证，1#、2#宿舍楼尚未正常竣工验收，完工度92%，计划竣工时间为2012年8月，项目已停工10年，现场缺乏维护。标的物整体拍卖，详情见下表：
序号 | 坐落 | 标的物名称 | 建筑面积（㎡） | 设施设备 | 装饰装修 |
1 | 吉木萨尔县北三台工业园 | 1#宿含楼（在建工程） | 4741 | 外墙保温已施工，未粉刷；入户门已安装、塑钢窗框已安装、室内卫生间及厨房墙砖地砖已铺；窗玻璃安装至二层、内墙粉刷至二层；室内通电、通上水、通下水、通地暖；室内多为一室一厅一卫户型。每层单元过道处，设有砼踏步楼梯，钢管扶手，毛坯状态。 | 砖混结构，坐北朝南，地下一层，地上六层，主体已完工，建筑平面呈矩形布设；东西共四个单元，最东侧单元为一梯两户，其余单元为一梯三户，总户数66户；负一层建筑面积为666㎡，一层建筑面积为690㎡，二至六层建筑面积均为677㎡。 |
2 | 2#宿合楼（在建工程） | 4561 | 外墙保温大部分已施工，局部未施工，未粉刷；入户门已安装、塑钢窗框已安装、室内卫生间及厨房墙砖地砖已铺；室内通电、通上水、通下水、通地暖；室内多为一室一厅一卫户型。每层单元过道处，设有砼踏步楼梯，钢管扶手，毛坯状态。 | 砖混结构，坐南朝北，地下一层，地上六层，主体已完工，建筑平面呈矩形布设；东西共四个单元，每单元均为一梯三户，总户数72户；负一层建筑面积为663㎡， 一层建 筑面积为658㎡，二至六层建筑面积均为648㎡。 | |
3 | 锅炉房食堂基础 | 477.92 | 钢混，砼基础 | ||
4 | 围墙 | 47.10 | 240清水墙 | ||
5 | 铁大门 | 7.5 | 方管焊接 |
总评估价：9998945元，保留价：6399324.8元，保证金：1200000元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。
二、特别提醒：
1、本次拍卖以现状进行拍卖，实物资产以领勘人指认的坐落为准，拍卖标的中涉及的财产数量、质量均以现场实际数量为准，管理人不对数量缺失和质量瑕疵等问题承担责任。买受人应当自行对本次拍卖处置的资产对应的公司开展尽职调查工作，管理人可在能力范围内给予必要配合，因相关公司自身的债权债务、行政处罚、欠缴税款和其他纠纷以买受人尽调结果自行确认，管理人不做任何保证。
2、根据公司法规定股东、承租方享有优先购买权，故有需要购买的股东或承租方请于标的拍卖开始前三日向管理人或拍卖公司提交有效证明材料，确认其优先竞买权资格，如未按期申报，将视为放弃优先购买权。优先购买权资格及顺序，由管理人审核确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
3、拍卖成交价为不含税净价，该标的成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖公司协助。产权转移过户办理过程中所产生的税金由买受人和出卖人根据法律法规及政策的规定各自承担。标的物存在的暖气费、物业费、水电费等欠费及未明确的费用均由买受人承担。建筑物、附着物是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认，管理人及拍卖公司不做可办证承诺。可能存在补办产证和再过户的情况，期间所产生的费用均由买受人自行承担。
4、拍卖价款缴清后10个工作日内，委托方对标的物进行交割，买受人与委托方签署交接文件视为交接完毕。买受人交接拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，拍卖人不承担任何责任。
5、因买受人原因，约定期内未办理交割，视为委托方交付完毕，委托方不再承担保管、维修等义务，所造成的损失由买受人自行承担。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、拍卖规则：
1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
2、拍卖网址：https://paimai.caa123.org.cn/（中拍平台）。
3、网络在线竞价时间：2024年6月24日12时至2024年6月25日12时（延时除外）。
4、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，竞买人需在中拍平台上实名注册。
5、网络拍卖平台线上报名截止时间：拍卖会结束前，竞买人须及时缴纳拍卖保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担。
6、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，本次拍卖收取买受人的拍卖佣金向买受人收取不超过成交价款的2%，佣金按照最高人民法院法释［2020］21号《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定标准计算。
7、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。
四、竞买登记：
1、请意向竞买人于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。
2、向指定账户交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息。
3、保证金、尾款及拍卖佣金收取账户信息：
开户名：新疆三川机械有限公司破产管理人；
开户行行号：104885701014；
开户行：中国银行吉木萨尔县支行营业部；
账号：107699379151；
备注：汇款时请注明“吉木萨尔县北三台工业园区内两栋宿舍楼(在建工程)及附着物拍卖保证金”，以便查收。
五、拍卖成交后，买受人须在15日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，支付完毕所有款项后方可与拍卖公司签订《成交确认书》，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报法院以及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限，最长不得超过30天。竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金在拍卖日后三个工作日内由拍卖人按原路退还;竞买保证金收取期间不计利息。
六、买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，视为买受人悔拍，应当承担违约责任，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。由拍卖人征得管理人的同意，可将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
七、本次拍卖标的涉及的资产以评估明细清单为参考，以实物现状为准，管理人及拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》。
八、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，预约勘察标的时间。
新疆三川机械有限公司破产管理人：马先生 13909946099
拍卖人咨询电话：18999170327、0991-5816237
公告查询请登陆中拍平台官网网站：https://paimai.caa123.org.cn/
新疆华鼎国际拍卖有限公司
2024年6月6日