浙江省诸暨市五泄维罗纳庄园A10幢102室拍卖公告

浙江喆祥拍卖有限公司受委托在公拍网平台进行公开处置活动（网址：https://zc.gpai.net/zc/mechanismDivision?id=5467&index=0，搜索关注“浙江喆祥拍卖有限公司”）对以下拍卖标的物进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

二、拍卖时间：2024年5月27日10:00时至2024年5月28日10:00时止（延时除外）

三、重大事项披露：

1、竞价方式：标的物按现状公开增价的竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。

2、欠缴费用：水/电/气/物业管理费等欠缴费用交付前全部由出卖人承担。

3、税费承担：所涉及的税费按国家现行政策有关规定【买卖双方各自承担】。

4、竞价余款：在30日内支付，自拍卖结束当天开始计算。

5、付款方式：本标的可接受银行按揭、抵押贷款或房票，所有付款手续须在余款支付限期内完成。

6、拍卖地点：报名及竞价地点为公拍网平台；现场拍卖地点为浙江省诸暨市苎萝东路18号。

7、展示时间及地点：自公告之日起，在标的物所在地展示，如需咨询/看样，有意者请自行与拍卖人预约联系。

8、报名截止时间：竞价结束前，逾期不受理。

9、交割期限：自余款支付完成之日起30日内完成（除不可抗力及特殊情况外）。

10、参拍费用：拍卖人拍卖佣金为成交价的1%，技术服务费详见公拍网收费标准。缴纳期限为竞拍结束之日起的7日内。

11、标的物按现状公开拍卖，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并自行承担投资风险。请竞买人实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

12、竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的物瑕疵，同意以标的物展示的现状受让，不得以误拍或不了解标的物状况及资产质量、用途等方面的瑕疵等为由悔拍，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。

13、买受人须按约定付清所有款项后，方可办理标的物的交割等工作；标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出卖人及拍卖人对此不承担任何责任。

竞拍成功后，请买受人在7日内联系本机构，确定后续付款方式、时间及交割时间等相关事宜。

标的物看样及咨询电话：19106830051（客服：小金鱼）

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于公开拍卖前在公拍网（https://zc.gpai.net），进行实名登记注册认证，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好账户，以防影响参与竞拍。注册成功后，请在标的详情页点击“报名”按钮进入报名，报名前请先登录公拍网账号，并确认您的公拍网账号已经通过了实名认证。

参拍流程可查看：【PC】个人用户参拍流程https://zc.gpai.net/zc/help?id=67；【PC】企业用户参拍流程https://zc.gpai.net/zc/help?id=95。

竞买人在公拍网办理竞买手续后，视同认可了《标的信息》、《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》、《拍卖规则》及拍卖人在平台上发布的其他拍卖文件的相关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。未办理相关手续的，不视为有效竞买人。

2、拍卖成交后，买受人的参拍保证金转为履约保证金，竞价余款在公告和须知约定期限内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询本拍卖公司，并在通知要求时间内凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，办理公开拍卖标的物交付相关手续。未成交竞买人缴纳的保证金于拍卖会后三个工作日内退还（不计息）。

银行付款方式：银行汇款到本拍卖公司指定账户

（户名：浙江喆祥拍卖有限公司，开户银行：中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行，账号：8110801011702466992）

汇款时请务必备注：******（拍卖标的物）余款。

3、有偿服务。成交后，按照最终成交款收取交易平台技术服务费和拍卖人拍卖佣金，由竞得者承担，并在7日内缴清。公拍网技术服务费(详见公拍网收费标准)，拍卖人佣金为成交价的1%，上述费用缴纳期限为竞拍结束之日起7日内，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网和拍卖人可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

五、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至竞价开始前接受咨询，有意者请自行与拍卖人预约联系。

七、竞价方式：

标的物按现状公开增价竞价方式，无保留价（保留价即为起拍价），不限制竞买人数量。公拍网资产频道采用“纯网络在线拍”方式竞价，规则如下：竞买人全部在网上竞拍，在距离拍卖结束前5分钟之内如果有竞买人出价（出价时间以拍卖平台系统服务器的时间为准），则在此次出价的时间的基础上自动延时5分钟，如此循环，直到没有竞买人出价，拍卖倒计时结束则拍卖结束。

八、特别提醒：

1、标的物以现状进行公开处置，其外观及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人不承担对标的物的任何瑕疵担保责任（包括直接瑕疵和间接瑕疵所引起的直接担保和间接担保责任等）。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的直接和间接瑕疵，由此产生的问题也不影响处置成交结果及成交价格。

2、参与竞买人必须登录公拍网并进行实名认证。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、相关风险和由此产生的一切损失等。

4、标的物转让登记手续由买受人自行或委托本拍卖公司办理，所涉及的税费按国家现行有效的政策有关规定按公告约定方式承担。

5、当地有核准价格规定的，按照当地税务部门或房产交易等部门核定价格计税，不影响本标的成交价。

6、关于楼层特殊说明：总楼层仅指地上部分（不含地下室、架空层、叠层等楼层），总楼层及所在楼层因现实中不同地域、不同专业和认知存在理解上差异，如与本公告须知有差异的不作为瑕疵，具体以现状实际为准。

7、评估价依据第三方评估机构出具评估报告，评估报告估价结果受估价方式、价值时点、价值类型等影响，仅做参考，请竞买人理性参拍。

8、其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业贷款,但竞价余款须在公告和须知约定期限内前完成缴纳（如因贷款到账导致逾期支付余款的风险及责任由竞买人自行承担）。

9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读特别规定。

拍卖人联系方式：0571-87565200

线下接待地址（杭州）：浙江省杭州市拱墅区沈半路91号鹏锦商务大厦1号楼1909室；

线下接待地址（上海）：上海市徐汇区虹漕园62号楼4F；

线下接待地址（绍兴）：浙江省诸暨市苎萝东路18号；

投诉监督电话：17366628661

浙江喆祥拍卖有限公司

2024年4月19日