江西易嘉拍卖有限公司 | 2024-5-8 14:14
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：租赁权
受委托，江西易嘉拍卖有限公司依照相关规定，在公拍网公开挂牌拍卖“上饶市信州区凤凰大道99号两处房产3年租赁权 ”，具体公告如下：
标的概况及起拍价：
标的1：上饶市信州区凤凰大道99号82幢1-905室3年租赁权（权证号：上饶市不动产第0001138号；建筑面积：86.91平方米；住宅）。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2003-11-2至2073-11-1止。起拍价：2000元/月。保证金：1000元。
标的2：上饶市信州区凤凰大道99号82幢1-906室3年租赁权（权证号：上饶市不动产第0001141号；建筑面积：34.59平方米；住宅）。土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：2003-11-2至2073-11-1止。起拍价：1200元/月。保证金：600元。
二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、拍卖时间及地点：2024年5月11日9时00分在公拍网进行网上拍卖。
四、竞买报名资格：竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
五、重大事项揭示：
1、标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供承租人参考，以交付时现状为准。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，拍卖成交后，面积大小及房屋状况不影响成交及成交价格。
2、租金按季度收取，承租人需要交纳租赁合同履约保证金，保证金为1个月的租金。承租人应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。
3、标的由委托人按现状交付，房屋隔墙、装修、水、电、网络、电视或其它事宜的开户、安装等费用由承租人自行承担。租赁期满后，除可移动物品之外，其它一切由委托人收回，承租人不得要求补偿。
4、租赁期间的物业管理费、装修保证金等费用，承租人应按规定交给物业公司。
5、租赁期间，承租人应爱护房屋设施，如有损坏照价赔偿。
6、承租人在租赁期内确需将店面转租的必须征得委托人同意，不得要求委托人的任何补偿，并终止租赁合同，新的承租人必须与委托人重新签订租赁合同。
7、原承租户在同等价格、同等条件下享有优先权。
8、整体拍租优先
9、其它事宜详见拍卖会资料。
六、标的咨询、展示及报名：
1、自公告之日起竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。
2、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。
3、竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。
4、竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
七、保证金及成交款
1、拍卖结束后，承租人应在成交之日起5个工作日内前向本公司指定账户支付1%的拍卖佣金。公司账户：205703090000067660，开户行：上饶银行城西灵山支行。承租人付清全部款项后，保证金原路退回。
2、未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
联系电话：13170937739（周先生）
江西易嘉拍卖有限公司
2023年5月7日