塔城市和平区新华街饮马巷民族中医院综合楼1幢116号、117号商铺

受相关单位委托，新疆中拍诚拍卖有限公司将于2024年6月7日12时至2024年6月8日12时止（延时除外）在“公拍网”（https://zc.gpai.net/zc/mechanismDivision?id=2380&index=0）上公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本规则依据中华人民共和国《拍卖法》及有关法律、法规、参照国际拍卖通行惯例制订。竞买人应认真仔细阅读，了解全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的物：

标的物：塔城市和平区新华街饮马巷民族中医院综合楼1幢116号、117号商铺，规划用途:商业；标的所在层数:1层；建筑面积:58.74平方米；建筑结构：混合结构；修建年代：2002年。（116号商铺现与117号商铺已从内部打通均处于自用营业状态，中间由楼道隔开，现由117号商铺大门进入内部，穿过楼道可由一单扇防盗门进入116号商铺，116号商铺因内部打通已无法确定原先格局且原入户大门已被改装为窗户）。欠费情况：自行核实；过户费用：均由相应主体承担，注：以上标的物信息仅供参考，具体情况请竞买人自行核实。

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，包括聘请专家，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并接受《竞买公告》、《竞买协议》的规定。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。竞买人必须在竞买开始前与拍卖人沟通并办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按公拍网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入新疆中拍诚拍卖有限公司指定账户。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、拍卖成交后，买受人应于15个工作日内将拍卖成交价款缴入指定账户。并向拍卖机构支付拍卖成交价服务费。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

九、买受人应于付清全部拍卖成交款后15个工作日内（如遇最后一日为休息日则相应顺延）凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》《拍卖成交确认书》签署后，买受人自行到相关部门办理交付或产权过户的相关手续，委托人给予必要的协助。

十、以下情形视为悔拍：1.买受人逾期未支付拍卖款；2.明示悔拍；3.其他可认定为悔拍的情形。

拍卖成交后买受人悔拍的，悔拍人交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。若其所缴纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖与原拍卖差价的，委托人将对原买受人追缴剩余款项。

十一、买受人在按要求缴纳全部拍卖款及相关费用后应在委托人规定的时间内及时接收标的物，逾期不接收的或不办理交接手续的，买受人应支付由此产生的费用（例如保安费用等），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，新疆中拍诚拍卖有限公司不承担任何责任。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果买受人自负；拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买卖双方依法各自承担相应的部分。

涉及违法、违章部分，由买受人自行了解并接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷新疆中拍诚拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十二、涉及包括水、电在内的各种户名变更手续由买受人自行办理，产生的各项费用买受人自行负担。如有未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。权证办理过程中产生的一切税费【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】均由买受人承担。

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。资产转让过程中出现下列情形的，新疆中拍诚拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时我公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交新疆中拍诚拍卖有限公司后，未实际在新疆中拍诚拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

联系电话：杨女士15022912760

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

新疆中拍诚拍卖有限公司

2024年5月7日