巴楚县英吾斯塘乡尤木拉克却勒（16）村170.52亩红枣地2年经营权项目公开竞价公告

巴楚县英吾斯塘乡尤木拉克却勒（16）村170.52亩红枣地2年经营权项目

公开竞价公告

受相关单位委托，根据《拍卖法》及相关法律法规，经委托方同意现将巴楚县英吾斯塘乡尤木拉克却勒（16）村170.52亩红枣地2年经营权项目进行公开竞价，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名：

一、竞价标的及委托方和交易平台名称、场所：

（一）委托方

名称：巴楚县英吾斯塘乡尤木拉克却勒村股份经济合作社

场所：巴楚县英吾斯塘乡尤木拉克却勒村

（二）交易平台及场所

平台：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司（e聚农宝）app

场所：巴楚县农村信用合作联社营业部二楼

（三）拍卖代理机构

名称：新疆嘉盛拍卖有限公司

场所：新疆乌鲁木齐市天山区新华北路47号（汇丰大厦20楼）

二、使用要求：

1.耕地用于农业生产经营，未经委托方书面同意，买受人不得用于非农建设，不得擅自改变种植结构及现状。

2.买受人对耕地依法依规经营，享有生产经营权、产品处置权和收益权。

3.合同到期后，在同等条件下买受人享有优先承包的权利。

4.买受人自行承担农业生产产生的电费、水费、水资源费等各项费用，并自觉向有关部门及时按照标准足额缴纳相关费用，不得拖欠。否则委托方将有权收回土地及附属设施（原有房屋设施）。

5.买受人在租赁期限内应符合国家相关法律法规政策规定。

6.买受人在租赁期限内负责安防、安全生产等接受行业部门监督检查。

7.本次竞价受让方需在成交公示期满后7个自然日内与出让方签订正式合同，租赁费在公示期满5个自然日内完成缴纳，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

8.买受人在农村土地上的投入到期终止，地面附着物（房屋、路、电、渠、机井等）无偿归委托方所有或由买受人自行拆除恢复原状。

9.在租赁经营期内，买受人未经委托方书面同意，买受人不得将土地的经营权流转给第三方。

10.按照“先交钱、后种地”的原则，租赁费按年度支付，买受人需将每年的土地承包费根据合同约定一次性支付。

11.合同模板已附至委托书，为避免后期在签订合同事宜上出现争议，请意向受让方在报名前认真阅读合同。

12.本次标的不设风险保障金，若在租赁期间发生纠纷等相关情况的，受托方不承担任何责任，由委托方与买受人自行解决。

13.本次标的合同履约保证金为30000元整（大写叁万元整）。

14.本次竞拍不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘的，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，竞拍成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及其他费用，否则视为违约。

15.按时开展施肥、修剪、涂白等工作。

16.承包期间不得发生枣树死亡的现象，如有发生死树问题，按棵赔偿（栽新树5年内不结果，因此需赔偿每棵枣树5年所能产生的经济效益）。

17.除承包费外，需额外缴纳3万元保证金，合同期满无死树原路退回，有死树按第2条抵扣。

18.服从村委会安排，保持与周边其他村民的管理模式一致，要投入精力，用心管理。

19所有枣树坚决不允许进行环割。

20.不允许转包分包。

三、其它补充说明：

1.委托方提供相关资质证明。（营业执照、法人身份证、开户信息、历史合同、会议记录等相关材料）

2.该标的土地界址清晰，权属清楚无纠纷。

3.受托方受理期限在委托方与买受人签署合同并付清首个年度承包费及其他费用期止。

4.买受人缴纳的保证金在公开交易竞价结束后，买受人未中标的，受托方将买受人报名时缴纳的竞价保证金原路无息退还。若买受人中标，需买受人书面申请并得到委托方同意后按照买受人申请无息支付。

四、报名条件：

1.竞买人资格要求：意向受让方自愿参与本项目公开竞价并能够自觉遵守规定；中国境内的自然人、法人或社会组织，具有自主权利能力和行为能力；合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；国家法律、行政法规规定的其他条件；本项目不接受联合体方式竞价。

2 .参加竞拍的竞拍申请人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。（需提供企业营业执照、法人身份证复印件及授权委托书、自然人身份证）

3.需提前缴纳竞价保证金；报名人缴纳完成后在“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。

4.本次竞拍受让方需在成交公示期满后7个自然日内与委托方签订正式合同，成交价款在公示期满5个自然日内完成缴纳，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登录，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。

保证金账户：

户名：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

账号：864010012010121293656

开户行：巴楚县农村信用合作联社营业部

行号：4028 9520 0128

注：缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除受让方，其余参加竞价的自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日内无息退回原汇款账户。

5 .报名及竞价时间、地点：

报名时间：2025年12月4日至2025年12月10日19:30止（以保证金到账时间为准）

报名地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司（农村信用合作联社营业部二楼）

竞价时间：2025年12月11日16:00（北京时间）

竞价地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

6 .报名联系电话

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

姓名： 依尔夏提·艾尼

电话：18196843636，0998-6251225

五、相关要求

（一）参与对象：

1.意向受让方自愿参与本项目公开竞价并能够自觉遵守规定。

2.中国境内的自然人、法人或社会组织，具有自主权利能力和行为能力。

3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体方式竞价。

6.本项目参与对象凡在以往年度与本公司存在诉讼纠纷或违约行为的公司及个人，均不得参与本次报名活动。

（二）报名须知：

1.有意参与者，须于2025年12月4日至2025年12月10日19:30（以保证金到账时间为准）之前（详见e聚农宝app系统），按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。

2.报名方法：登录巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app找到对应标的进行报名。

3.联系人：依尔夏提·艾尼

电话：18196843636，0998-6251225

4.参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书，在指定保证金账户内缴纳竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。

5.本次竞价由巴楚县农村综合产权交易中心有限公司与新疆嘉盛拍卖有限公司组织实施。

（三）公开竞价：

时间：2025年12月11日下午16时00分（北京时间）

地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

成交公告公示：

巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app进行公开竞价成交结果公示。

合同签订：

成交方与委托方签订合同，须在成交公示期满后7个自然日内与委托方签约。

合同备案：

成交方在巴楚县农村综合产权交易中心备案合同，并完成登记。

六、注意事项

1. 参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。

公开竞价结束后，在竞价中无违规行为，未竞价成交的，在成交公示期满后十个工作日内保证金无息退回原汇款账户。

本次竞价采取电子竞价方式，以最高价确定竞得人。

注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！

七、竞价规则

（一）本次为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次增价竞标，第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行增价报价竞标。

（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为受让方。

委托方：巴楚县英吾斯塘乡尤木拉克却勒村股份经济合作社

2025年12月4日

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司 新疆嘉盛拍卖有限公司

2025年12月4日 2025年12月4日