新疆喀什地区疏勒县2025年12月9日博望康城37幢2单元102室住宅拍卖公告

新疆昆仑岳拍卖有限公司于2025年12月9日12：00在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、标的情况

二、拍卖网址

https://zc.gpai.net公拍网资产拍卖频道

三、拍卖时间

2025年12月9日12：00—17：00（竞价延时除外）。

四、咨询展示

自本公告发布之日起至2025年12月8日18：00止，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买协议》《竞买特别规定及注意事项》等各项文件，理性参与竞拍。

五、竞买登记

1.竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。

2.竞买人应于2025年12月8日18：00（北京时间）前将竞买保证金缴至我公司指定账户并办理竞买登记手续（单位名称：新疆昆仑岳拍卖有限公司；开户银行：喀什农村商业银行股份有限公司喀什支行；账号：860010012010116427619；以到账时间为准）。

3.请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付保证金及拍卖成交价款等情况。

4.特别提醒：标的物以实物现状为准，以委托人提供的房地产权证所载数据作为参考依据。

①竞买人在参拍前应实地看样，自己负责向有关部门或个人了解拍卖标的的现状、过户要求、费用，尤其是拍卖标的存在瑕疵的状况，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。

②竞买人务必实地看样,委托人和拍卖人对房产不动产权证所载房厔地址与现房屋公安编号可能有差异不作担保, 对房屋外观、质量、结构、房地产面积差异等也不作担保。拍卖标的房产面积依据委托人提供《不动产权证书》显示的为准，如有与实际面积不符之处，以房地产所在管理部门确定为准。委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用。

③本次拍卖标的附属设施包括但不限于消防设施、水电设施均按现状拍卖；买受人对所有附属设施如需采取包括但不限于过户、维修、维护、改建、改造、使用、停用、报废、拆除的，均由买受人自行办理有关手续，并承担因此产生的一切税费及风险。房地产权证登记性质可能存在对买受人使用权功能的影响，由买受人自行承担。

④买受人未付清全部成交价款、拍卖佣金不予办理产权过户手续。

⑤买受人价款交纳完毕后，委托人协助买受人办理《不动产权证》过户事宜，具体时间以委托人确认为准。过户过程中所产生的全部税费由委托人和买受人按国家部门的规定各自承担其应缴的部分税、费，前期所欠费用由委托人承担，委托人、拍卖人不承担由于房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失和赔偿责任。

⑥因此，竞买人必须参加看样并在拍卖成交后不得以未看样为由拍后反悔。竞买人应自行了解拍卖标的物所有情况，包含但不限于：质量、材质、安全性、可利用性、残缺程度等。对此，拍卖人已作提醒。竞买人一旦应价即表示已接受拍卖标的物的一切现状，愿承担由此而引起的一切责任及市场行情和政策变化所带来的各种风险。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，且成交后不以任何理由反悔，否则将按竞买协议规定承担违约责任。

5.竞买人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人向本公司指定账户支付全部拍卖成交款；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

6.拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。

7.本次拍卖按照价高者得原则确定竞得人。

8.具有良好的财务状况和支付能力。

9.具有良好的商业信用和银行资信。

10.对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前五日与拍卖公司联系。

六、保证金与成交款

1.竞买人须在竞买前交纳保证金取得竞买资格。

2.拍卖结束后，买受人应当及时与委托方签订合同，双方签订合同后，将全部成交价款支付给委托方指定账户，买受人已缴纳的保证金，将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。

七、报名联系方式

联系人：水女士 咨询电话：18129360057

新疆昆仑岳拍卖有限公司

2025年12月1日