蚌埠市五河县孙坪4期安置小区S1号楼109铺、209铺

竞买公告

受委托，安徽祥源辅拍网络科技有限公司将于2025年12月04日10：00起至2025年12月04日11：00止（延时的除外）在公拍网竞价网络平台（网址：www.gpai.net）开展蚌埠市五河县孙坪4期安置小区S1号楼109铺、209铺公开竞价活动，现公告如下：

一、标的物介绍

蚌埠市五河县孙坪4期安置小区S1号楼109铺、209铺；

面积：135.13；所在层：1-2F；房屋用途：商业; 结构: 钢混

起拍价：134.4544万元，保证金：10万元，增价幅度：7000元。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。报名时请上传身份证，报名截止时间开拍前一天17时

（2）竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证（已注册公拍网账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到指定地点办理交接手续并正式签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前接受咨询看样（节假日除外）。联系电话;19109626789

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与拍卖公司联系。

六、竞价方式：本次拍卖以不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且为最高出价，方可成交。

七、竞拍成功后，买受人须在3日内按照系统提示通过公拍网拍卖平台线上支付软件服务费（成交价×0.15%），并到安徽祥源辅拍网络科技有限公司缴纳拍卖成交价1.72%的佣金及房屋拍卖全款至指定账户(委托方账号户名：账户名称：五河县兴五企业管理服务有限公司 ；账号：225007008301000002 ；开户行：徽商银行五河支行 )并签订《成交确认书》。凭《成交确认书》3日之内与委托方签订相关手续。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，委托方有权重新处置该标的。本次竞价活动计价货币为人民币，成交后委托方配合过户，具体过户手续以及税费等一切费用均由买受人另行承担，不包含在本次成交金额中。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、新旧程度、使用现状等现实状况。成交后具体过户手续以及税费等需买受人另行承担相应费用，不包含在本次成交金额中，如有疑问请在竞拍前咨询本公司。安徽祥源辅拍网络科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。

1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或买卖合同；

3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；

4．买受人未按要求完成标的交付交接的；

5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在公拍网网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：17755708488/ 19109626789

此公告在“公拍网”上发布。

安徽祥源辅拍网络科技有限公司

二0二五年十一月二十六日