合肥融易拍拍卖有限公司 | 2025-11-21 14:59
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：房产
受委托，我司将于2025年11月30日10:00时-11:00时止（延时除外）在公拍平台（网址：www.gpai.net）开展公开竞价活动，现将相关事项公告如下：
一、标的物介绍
标的物为瑶海区胜利路金色地带 1、2、3、4 幢 301房产，起拍价13843653元，竞拍保证金1400000元，加价幅度10000元及其整数倍。（标的详情见下表）
序 号 | 权证 字号 | 房地坐落 | 设计用途 | 建筑 面积（㎡） | 建筑结构及层数 | 房屋现状 | 起拍价（元） | 备注 |
1 | 皖(2021)合肥市不动产权第11359007号 | 瑶海区胜利路金色地带 1、2、3、4 幢 301 | 商服用地/商业服务 | 2612.01 | 钢混 3F | 有租赁 | 13843653 | 租赁期至2033年3月9日 |
标的瑕疵情况：该标的有租赁，存在历史租金纠纷，租赁日期2017年9月10日至2033年3月9日，租金为2019年3月9日至2022年3月9日每年50万元，以后每年递增2 %。租金支付方式为每年支付一次。
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人竞拍前务必自行了解是否具备购房资格，若因买受人不具备购房资格，造成损失由买受人自行承担。）
（2）竞价前，竞买人须在公拍平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到指定地点办理交接手续并正式签订《产权交易合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（5）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：
（一）网络服务提供者。
（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。
三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。潜在优先购买权人应于拍卖会前一日17：00前（节假日休息）向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖会前一日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍卖方联系，统一安排实地看样，详情咨询电话:13855194507。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与合肥融易拍拍卖有限公司工作人员联系，联系电话：13855194507。
七、竞价方式：本次拍卖以设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且为最高出价，方可成交。起拍价即保留价。
八、竞拍成交后，标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付平台使用费后自动转化为部分成交款，买受人须在2025年12月6日之前将尾款缴纳至委托方指定账户，并携带相关身份材料、委托手续等到合肥融易拍拍卖有限公司（地址：合肥市瑶海区白马二期公寓楼西座A1212）支付平台使用费及佣金，并签订《成交确认书》。签署《成交确认书》后5日内，携转款凭证、相关证件及成交确认书与委托方签订《产权交易合同》。
委托方指定账户：
成交价款账户
银行户名：安徽怀远农村商业银行股份有限公司
开户银行：安徽怀远农村商业银行股份有限公司营业部（联行号：402363100019）
账号：20000266892810300000018
服务佣金账户
名称：合肥融易拍拍卖有限公司
账号：551909052510001
开户银行:招商银行股份有限公司合肥滨湖科创支行
注：本次拍卖，拍卖机构承诺不收取任何拍卖服务费用。
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、租赁情况、占用等现实状况及可能存在的其他权利瑕疵问题、争议风险、后续清场成本等。竞拍成交后相关历史及后续相关风险及不利后果均由竞买人承担。成交后具体过户手续涉及相关税费等均由买受人自行承担，不包含在本次成交金额中，如有疑问请在竞拍前咨询本公司。
合肥融易拍拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：本次出售资产存在租较长的租赁期，且存在历史租赁纠纷，有意者请亲自实地看样，本公司不承诺实地看样能否充分披露拍卖标的物可能存在的风险及争议，一切以拍卖标的物实际现状为准（含过去及未来可能存在的潜在争议及风险），未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）标的物转让登记转移手续由竞买人自行办理，拍卖时的起拍价、成交价，均不含有在办理后续相关权属变更登记房产及转移手续中，应缴纳的有关税费、平台软件使用费。本次拍卖所涉及房产交易过程中产生的相关费用全部均由买受人承担，且委托人及拍卖人不提供拍卖标的成交金额发票；若买受人需要转让方出具交易发票，则因开具交易发票所产生的一切税费成本均由买受人承担。请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，拍卖机构和委托方对税费问题不做任何承诺或保证。
十一、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。
1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；
2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书或房屋产权交易合同或未能按规定期限完成拍卖尾款的支付的；
3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及相应税费的；
4．买受人未按要求完成标的交付交接的；
5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；
6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。
买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在公拍平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：13855194507
此公告在“公拍平台”上发布。
合肥融易拍拍卖有限公司
2025年11月21日