开展位于五河县东凌、西凌安置 小区一期、三期商业用房租赁权

竞拍公告

受委托，安徽祥源辅拍网络科技有限将于2025年11月27日09：00起至2025年11月27日11：00止（延时的除外）在公拍网资产竞价网络平台（网址：www.gpai.net）开展位于五河县东凌、西凌安置小区一期、三期商业用房租赁权公开竞价活动，现公告如下：

一、拍租标的物

加价幅度：500元

2、注意事项：

乙方（承租方）在租赁期间，严禁在租赁场地内从事服装加工，布匹加工等小作坊，如若违反禁止从事小作坊的约定，甲方（出租方）有权立即解除合同，并要求乙方承担（三年租金的20%）违约金。

（2）竞买人在拍卖前应自行至各相关政府职能部门对自己所经营的行业、经营方式、经营限制、环保要求等了解核实，自行负责是否能办理经营、环保、消防许可，是否能办理营业执照等相关事宜，委托人、拍租人对上述事宜不作担保。如承租方未能办理营业执照，由承租方承担相应责任，委托人不作任何赔偿或补偿。

（3）按照消防法规定，商铺超过300平米以上，必须上报住建局二消验收备案，待竣工验收报告出来后，方可开业运营

（4）法人或其他组织如中拍，应从事营业执照经营范围内的业务，租赁合同应由中拍的法人或持其他组织签订；无营业执照的自然人如中拍，办理营业执照后所从事业务应在营业执照经营范围内，租赁合同应由中拍的自然人签订。出租方有权不予签订租赁合同。

5、原承租人享有优先购买权，若其放弃优先权且未竞得租赁权，原承租人有权在租赁权移交前自行拆除其装饰装修物 ，拆除行为不得损坏房屋主体结构，拆除后须恢复至可交付状态（具体标准见附件）；中拍人不得以房屋现状与竞拍前不一致（包括但不限于装修拆除、设施变动等）为由拒绝接收房屋或拖欠租金，原承租人拆除装修后，出租方不负责恢复原状或补偿

二、竞买人条件：

（1）经营手续齐全合法的法人、其他组织或具备完全民事行为能力的个人均可参加竞拍。报名时请上传身份证，报名截止时间开拍前一天17时

（2）项目竞价前，竞买人须在公拍注册账号并通过实名认证（已注册公拍账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（法定代表人、委托人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司签订《成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（咨询电话：18909650383），有意者请自行看样。

四、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与本公司联系。

五、竞价方式：本次拍卖设有保留价的增价竞价方式，如未达到保留价则流拍。至少一人报名且出价不低于保留价方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍成功后，买受人须在3日内按照系统提示通过公拍拍卖平台线上支付软件服务费（成交价×0.15%），并到安徽祥源辅拍网络科技有限公司缴纳拍卖成交价×1.72%的佣金,拍卖成交款及履约保证金（三年租金的10％）缴纳至委托方指定账户并签订《成交确认书》。凭《成交确认书》3日之内与委托方签订相关手续。（委托方账号户名：账户名称：五河县兴五企业管理服务有限公司 ；账号：225007008301000002 ；开户行：徽商银行五河支行；） 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，委托方有权重新处置该标的。买受人履行完相关手续经委托方同意，保证金原路退还（不计息）

七、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行拍租。包括原承租人可能拆除装修后的状态，现状是指看样时点标的的质量、数量、面积、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

八、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

九、买受人竞得租赁权后，需自行办理消防手续及经营用途等相关证照，使用房屋所产生的水电费、物业管理费等和地方性其他费用如门前三包卫生费、经营应缴各项税费等，租赁期间的安全、社会治安、综合治理等相关责任，及房屋及其附属设施的装修、改造、维修、维护责任及费用均由买受人自行负责和承担，委托方概不负责。承租人和出租人签订的合同期限为三年，物业费与年租金一起缴纳，自签订合同之日起开始计算，租金及物业费一年一付，先付款后使用。第二年租金须在第一年租金期满30日前缴清(未在规定时间内缴清款项的，出租人有权收回房屋，进行下-次拍租)。租赁期间不允许转租，如发现转租终止合同，追究违约责任。

十、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在公拍网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。安徽祥源辅拍网络科技有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

报名咨询地址:五河县城南工业园兴潼路20号五投集团10层，兴五企管公司报名办公室

看样咨询电话：18909650383

网络报名电话：17755708488 17755776626

温馨提示：请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，

安徽祥源辅拍网络科技有限公司

二〇二五年十一月二十日