巴楚县工业园区红海路社区孵化园院内4号厂房租赁权 公开竞价公告

巴楚县工业园区红海路社区孵化园院内4号厂房租赁权公开竞价公告

受相关单位委托，根据《拍卖法》及相关法律法规，经委托方同意现将位于巴楚县工业园区红海路社区孵化园院内4号厂房租赁权进行公开竞价，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名：

一、竞价标的及出租人和交易平台名称、场所：

（一）出租人

名称：巴楚县园丰实业有限公司

场所：巴楚县工业园区红海路社区孵化园

（二）交易平台及场所

平台：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司（e聚农宝）app

场所：巴楚县农村信用合作联社营业部二楼

（三）拍卖代理机构

名称：新疆甄藏拍卖有限公司

场所：新疆喀什地区喀什市多来特巴格乡29村世纪大道南路66号中亚商贸第一城1号楼4层433室

二、使用要求：

1.受让方在租赁期限内应符合国家相关法律法规政策规定，依法自主经营，按章纳税，不得任意改变资产用途和经营内容，以及不得实施违建工作，不得进行转租，不得使其闲置荒废。

2.受让方在租赁期限内享有自主经营权、固定资产及附属设施享有使用权。受让方需装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，按规定须向有关部门审批的，则应由委托方报请有关部门批准后，方可进行。

3.受让方在租赁期限内购置的固定资产等所有权归其所有。

4.受让方在租赁期限内因生产需要建设厂房的，需书面申请并取得出让方书面同意。

5.受让方在租赁期限内负责安防、安全生产等接受行业部门监督检查。

6.受让方在租赁期限内经营过程中水费、电费、税费、物业费等其他费用自行承担。

7.为保护资源合理利用国有资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额支付承租费。

8.租赁期限内如有设施损坏，由受让方负责修复至正常使用，费用由受让方承担。受让方需管理好所有设施设备，如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患等由受让方自行承担所有损失。

9.意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。

10.本次竞价受让方需在成交公示期满后7个自然日内与出让方签订正式合同，租赁费及押金须在公示期满5个自然日内完成缴纳，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

11.合同模板已附至委托书，为避免后期在签订合同事宜上出现争议，请意向受让方在报名前认真阅读合同。

12.本次标的买受人需向委托方支付厂房租赁押金共计50000元（大写伍万元整）；待合同期届满，买受人完整无损归还厂房且无违约行为时，甲方一次性无息退还给买受人。买受人未按约定时间支付厂房租赁押金的，则视为违约，须按照银行利率承担年租金3%的违约金。

13.本次标的不设风险保障金，若在租赁期间发生纠纷等相关情况的，受托方不承担任何责任，由委托方与买受人自行解决。

14.本次竞拍不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘的，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，竞拍成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及其他费用，否则视为违约。

三、其它补充说明：

1 .委托方提供相关资质证明。（营业执照、法人身份证、开户信息、历史合同、会议记录等相关材料）

2 .该标的资产界址清晰，权属清楚无纠纷。

3 .受托方受理期限在委托方与买受人签署合同并付清首个年度承包费及其他费用期止。

4 .买受人缴纳的保证金在公开交易竞价结束后，买受人未中标的，受托方将买受人报名时缴纳的竞价保证金原路无息退还。若买受人中标，需买受人书面申请并得到委托方同意后按照买受人申请无息支付。

5 .如买受人需续租的，须在合同到期前30日向委托方提出书面申请。

四、报名条件：

1.竞买人资格要求：意向受让方自愿参与本项目公开竞价并能够自觉遵守规定；中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力；合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；国家法律、行政法规规定的其他条件；本项目不接受联合体方式竞价。

2 .参加竞拍的竞拍申请人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。（需提供企业营业执照、法人身份证复印件及授权委托书、自然人身份证）

3.需提前缴纳竞价保证金；报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。

4.竞得人需在成交之日起7日内， 一次性付清一年租金等相关费用，成交公示满7日之后与委托人签订租赁合同，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。

保证金账户：

户名：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

账号：864010012010121293656

开户行：巴楚县农村信用合作联社营业部

行号：4028 9520 0128

注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除受让方，其余参加竞价的自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内无息退回原汇款账户。

5 .报名及竞价时间、地点：

报名时间：2025年11月12日至2025年12月1日

报名地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司（农村信用合作联社营业部二楼）

竞价时间：2025年12月2日上午13:00整（北京时间）

竞价地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

6 .报名联系电话

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

姓名： 依尔夏提·艾尼

电话：18196843636，0998-6251225

7 .实地踏勘联系人

姓名：辛强

电话：15199351329

五、相关要求

1.有意参与者，须于2025年11月12日至2025年12月1日下午19:30 之前(以保证金到账时间为准)（详见e聚农宝app系统），按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。

2.报名方法：登录巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app找到对应标的进行报名。

3.联系人: 依尔夏提·艾尼

电话：18196843636，0998-6251225

4.参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书，在指定保证金账户内缴纳竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。

5.本次竞价由巴楚县农村综合产权交易中心有限公司与新疆甄藏拍卖有限公司组织实施。

公开竞价：

时间：2025年12月2日上午13时00分（北京时间）

地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

成交公告公示：

巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app进行公开竞价成交结果公示。

合同签订：

成交方与出让方签订合同，须在成交公示期满后7个自然日内与出让方签约。

合同备案：

成交方在巴楚县农村综合产权交易中心备案合同，并完成登记。

六、注意事项

1 .参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。

2 .竞得人需在成交之日起7日内， 一次性付清一年租金等相关费用，成交公示满7日之后与委托人签订租赁合同，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

3 .公开竞价结束后，在竞价中无违规行为，未竞价成交的，成交公示期满后十个工作日内保证金无息退回原汇款账户。

4.本次竞价采取电子竞价方式，以最高价确定竞得人。

注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！

七、竞价规则

（一）本次为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次增价竞标，第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行增价报价竞标。

（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为受让方。

出让方：巴楚县园丰实业有限公司

2025年11月12日

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司 新疆甄藏拍卖有限公司

2025年11月12日 2025年11月12日