新疆嘉信拍卖有限公司2025年11月20日位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟中路433号雅南高第小区12号楼后左侧三层楼的三年租赁权

竞买公告

受有关单位委托，新疆嘉信拍卖有限公司定于2025年11月20日11时至2025年11月21日11时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net/），现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟中路433号雅南高第小区12号楼后左侧三层楼的三年租赁权，包括总建筑面积约为1308平方米的主楼及楼前场地；年租金为233000元，三年总租金为699000元。起拍价：每年233000元

竞买保证金：50000元；增价幅度：100元(以及其整倍数)

二、拍卖网址

公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net/）

三、拍卖时间

2025年11月20日11时至2025年11月21日11时止（延时除外）。

四、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

五、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。

六、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转本公司指定账户。买受人应于拍卖会结束后7日内向我公司账户支付拍卖成交余款及拍卖佣金，拍卖佣金为成交价的1.5%

开户名称：新疆嘉信拍卖有限公司

开户帐号：991902390210801

开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐人民路支行

行号：308881029059

未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前5日通过拍卖人与委托方联系。标的物相关当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、特别事项：

1、竞买人一旦竞买成交成为买受人，应在3日内到我公司签署成交确认书，自拍卖会结束之日起7日内付清剩余拍卖款及拍卖佣金（拍卖佣金为成交价三年总额的1.5%）后与委托人签订租赁合同；

2、拍卖成交在买受人付清拍卖款后，由委托方与买受人签订租赁合同并办理场地移交手续，租赁期限共三年，租赁费付款方式为一年一付款；

3、买受人签订租赁合同时应支付给委托方租赁合同履约保证金人民币50000元作为买受人履行租赁合同的担保；

4、原租赁户有优先竞买权；

5、若最终买受人非原租户，买受人要与原租户协商解决原租户前期投入的装修费用。并给原租户半年的过渡期，过渡期内由原租户按8万元/年的租赁费标准支付给买受人；

6、租赁合同期满前30日内，买受人应结清所有合同约定条款及完结所有经济纠纷后委托人无息退还该履约保证金；

7、楼前场地不允许从事影响业主正常生活的商业活动；

8、此房屋没有房屋产权证；

9、所有竞买人在竞买前可实地考察房屋，确认装修现状及房屋条件，竞买成交后均视为认可房屋现状，不得因装修问题提出异议或拒绝履行义务。

上述条款若买受人违反，委托人有权解除租赁合同，拍卖人征得委托人同意重新进行拍卖，保证金不予退还。

请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读本公告，本公告未尽事宜，可联系拍卖人进行咨询。

拍卖人：新疆嘉信拍卖有限公司

联系人：杨先生

咨询电话：0991-231708813579816080

2025年11月12日