2025年11月24日富蕴县可可托海镇文化东路社区一楼大厅右侧商铺3年租赁权拍卖公告

（㎡）

（一年期租赁价格）

（元）

（元）

（㎡）

（一年期租赁价格）

（元）

（元）

2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷；

3.本次出租标的按现状出租，以实际踏勘为准，其他瑕疵情况需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚；

4.免租金装修期以房屋租赁合同约定为准；

5.以上标的按其现状公开拍卖。

资产租赁用途要求

1.租赁场地不得从事违法违规项目。

2.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.对意向方的特别要求：租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从出租方的监督和管理。

租金支付

1.承租方按照“先支付，后使用”的原则，拍卖成交后5个工作日内一次性付清拍卖标的相对应年限的租金。

二、对意向承租人资格的要求

1．意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人。具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共资源等部门没有不良信誉记录，遵纪守法；

2.本项目不接受联合体登记及竞价；

三、承租条件

1.意向承租人在本公告期截止前需要现场踏勘岀租标的，就出租标的相关情况主动向拍卖人咨询，联系人：贾女士，联系电话：13899981019，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘岀租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次场地出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租场地必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、岀借租赁房屋及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

5.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，除国家制定宏观政策或者有关法律法规外，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。在承租期内承租人对商铺进行装修装潢，可根据出租人指定的评估公司评估后，给予赔偿。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后承租人需到拍卖人进行合同备案。

9.自本公告发出之日起前两年被人民法院列为失信被执行人的不得参与招租，以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询信息为准。

四、承租人确定方式

五、竞价结束后相关程序

交易保证金处置

竞得者，竞买保证金转为标的成交价款或应支付给拍卖人的佣金，未竞得者全额无息退还。

交易服务费收取

按照《竞买协议》收取。