乌鲁木齐市水磨沟区绿城广场、绿城百合三期地下配套车位使用权拍卖公告

拍 卖 公 告

受委托，新疆华鼎国际拍卖有限公司定于2025年11月10日上午12时召开拍卖会，公开拍卖位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山路888号绿城广场地下-3层至-1层写字间配套车位使用权、绿城百合三期地下-2层至-1层小区配套车位使用权，共计2212个车位，现公告如下：

一、拍卖标的基本情况

注：本次拍卖价格对应财产或权益包括车位使用权（含室内二次装修）及公共配套设施使用权，不包括物业管理费、暖气费、水电费、动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

二、标的物现状

绿城百合公寓三期位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山路 888号，项目于 2016年交付，为高层住宅小区，共计 792户，地下车位总数1582个，车位配比 1:2。本次拍卖使用权的车位为地下-2层至-1层地下车位中未出售部分的地下车位。服务对象多为该小区住户及进入该小区的临时车辆。

绿城广场位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山路 888号，为地下三层地上二十五层钢筋混凝土结构办公楼，修建于2016年，-3层至-1层为地下车位，每层车位划分A、B、C、D 四个分区，本次拍卖使用权的车位为地下-3层至-1层地下车位中未出售部分的地下车位。服务对象多为该写字间上班群体及社会临停车辆。

绿城百合公寓三期及绿城广场两处地下车位均为地面粉刷地坪漆，内墙面、柱面、顶粉刷乳胶漆，暗装供水、供电，上水、 下水、电、暖、通风等设施齐全，维护使用状况较好。

三、竞买人资格条件

竞买人须为中华人民共和国境内合法注册且存续的企业法人、其他组织或具备独立民事行为能力的自然人。

四、竞买报名、保证金办理

（一）竞买人报名需携带资料

1.单位三证合一营业执照（或组织机构法人证书）；

2.法定代表人身份证明和授权委托书；

3.法定代表人有效身份证、受委托人有效身份证；

4.竞买人为自然人的提供竞买人本人身份证。

（二）报名及拍卖文件发放

1.公告及报名时间：2025年11月3日- 2025年11月9日。

2.报名及拍卖文件发放地点：竞买人应于上述时间内每日上午10:30至18:30（北京时间）携带上述资料到拍卖人处登记报名，通过资格审核的竞买人可签订《竞买协议书》领取拍卖文件。

（三）竞买保证金及缴付方式：竞买保证金以银行转账、现金存入或汇款方式缴付。竞买人应在2025年11月9日19:00前将规定金额的竞买保证金汇至拍卖人指定账户，到账时间以银行凭证为准，竞买保证金到账后取得竞买资格。未按规定时间足额缴付保证金的，视为自动放弃竞买资格。已缴纳竞买保证金但未成交的竞买人，其竞买保证金将在拍卖结束后5个工作日内原路径无息退还。拍卖佣金可从竞买保证金中扣除，据实结算。

竞买保证金汇款账户：

汇款名称：新疆华鼎国际拍卖有限公司

汇款账号：107001903092

汇款银行：中国银行乌鲁木齐市黄河路支行

五、特别提示

1.标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负；

2.地下车位均未取得《不动产权证》，车位所在项目由新疆俊发绿城房地产开发有限公司开发建设，即占有、使用、收益、处分权均为新疆俊发绿城房地产开发有限公司所有。土地使用权人为新疆俊发绿城房地产开发有限公司。车位的使用期限与车位占用的土地使用权期限一致，但法律法规或政府行政规定有其他规定的依照法律法规或政府行政规定执行；

3.本次拍卖的车位使用权拍卖成交后，买受人与委托人须签订《车位使用权转让协议》，依据现有政策不办理合同网签或权属登记；

4.地下房地产总建筑面积包含车位、灰空间、储藏间、设备间等公共配套用房，部分车位已出售，本次车位使用权拍卖范围为未售部分地下车位（共计 2212个），无法确定其未售部分具体建筑面积；

5.拍卖成交后，委托人以车位拍卖时点现状交付，委托人不进行房屋质保；

6.买受人在车位使用过程中应遵守住宅小区物业管理要求；

7.买受人经营业态不得影响业主生活，如因此产生投诉等，需买受人自行解决。

以上标的物信息由委托人提供，仅供参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。

六、标的物看样：即日起在标的物所在地预展。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日除外）。

七、拍卖方式：本次拍卖会采用设有保留价的增价拍卖方式，至少1人报名且出价不低于委托人确定的保留价，方可成交。

八、拍卖余款支付：拍卖余款请在2025年11月30日17时前一次性足额缴纳。可通过银行付款至委托人指定账户。

预展时间：自公告之日起至拍卖前一日截止

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2025年11月10日上午12时

拍卖地点：乌鲁木齐市水磨沟区红光山路 888号绿城广场1A座2层会议室

联系电话：18699192292、0991-5816237

咨询地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区振业街恒大绿洲一期8号楼商业118号

新疆华鼎国际拍卖有限公司

2025年11月3日