新疆新天地拍卖有限公司2025年10月20日租赁权拍卖公告

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年10月20日13时至2025年10月21日13时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于阿勒泰市阿禾公路125公里处通巴地区草场、体育公园场地、天鹅湖水上娱乐公园空地及鱼塘、萨尔胡乡托勒海特骆驼医院商业房地产共4处租赁使用权，以下标的物按照序号分别进行拍卖，租金按年支付，目前处于可正常使用状态，信息仅供参考，详见下表：

标的物现状：

1、标的一租赁用途：草场用地，租赁期限：10年，目前处于可正常使用状态，成交后需交纳1万元租赁押金。

2、标的二租赁用途：公服用地，租赁期限：5年，目前处于可正常使用状态。

标的一至二不包含动产及其他财产或权益，买受人自行承担运营管理费、维护费等。

3、标的三租赁用途：公服用地及鱼塘，标的物整体拍卖，租赁期限：5年。土地硬化为砖地面，2023年铺设，目前处于可正常使用状态。不包含动产及其他财产或权益，买受人自行承担运营管理费、维护费、物业费等。

4、标的四租赁用途：商业，租赁年限：1年，砖混结构，2014年建成，总层数为2层，位于1-2层，维护状态一般，目前处于可正常使用状态，成交后需缴纳20万元租赁押金。不包含家具等动产及其他财产或权益，买受人自行承担维修费、水、电、暖、物业费等。

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。

三、特别提醒：

1、标的物起拍价、成交价均为年租金价格，草场用地、公服用地、鱼塘及商业房地产租赁权面积、结构及性质均由委托人提供，仅供竞买人参考。均按实物现状进行拍卖招租，成交后由委托人按实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实地勘查及交接时现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖标的物（不包含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产）。水、电、暖、物业费以及其他费用由承租人（即买受人）自行单独缴纳。

3、承租人可根据需要对草场用地、公服用地、鱼塘及商业房地产进行必要的装修改造，但不得改变草场用地、公服用地、鱼塘及商业房地产结构，装修改造图纸方案，须经委托人（即出租人）审核通过后方可进行改造，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。

4、标的物成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向委托人指定账户交纳成交价（年租金）、租赁押金及拍卖佣金。

5、标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物租赁年限总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功3个工作日内，买受人须付清年租金、租赁押金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者报名前须与拍卖人联系，登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》。

联系电话：17699413135、0991-4504788

联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦

公告查询登录官网：“新疆新天地拍卖有限公司”或公司微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情。

新疆新天地拍卖有限公司

2025年10月11日