山西省吕梁市焦炭运销总公司闲置房屋租赁权拍卖公告

晋亿信拍公字〔2025〕第45号

受委托，山西亿信拍卖有限责任公司对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖标的为山西省吕梁市焦炭运销总公司的闲置房屋租赁权，位于山西省吕梁市离石区新华街252号（市焦炭运销公司），出租总面积为1038.21平方米，房屋结构为：混合结构，房屋用途为：办公，房屋总层数4层；出租范围为整楼出租，不包括地下一层楼梯以南部分；租赁期限：五年。

起拍价年租金人民币贰拾叁万元整（小写：230,000.00元/年），竞买保证金人民币贰拾万元整（小写：200,000.00元）。

二、拍卖时间、地点及方式：

1.拍卖时间：2025年9月30日上午10时整；?

2.拍卖地点：公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net）。

3.拍卖方式：以网络竞价方式增价拍卖。

三、拍卖标的展示时间：

1.展示时间：2025年9月22日至2025年9月29日（节假日除外）；

2.联系人：杜先生；?

3.联系电话：18035870600（请在工作时间内联系）；?

4.展示地点：山西省吕梁市离石区新华街252号（市焦炭运销公司）。

重要提示：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

四、竞买登记手续：

（一）报名条件：

1.有良好的财务状况和支付能力的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人均可报名，法律另有规定的除外。委托他人办理的，应提交授权委托书。

2.竞拍人为个体工商户的，参加竞拍时需提交个人征信信息，签订合同后需按委托人要求时限，提交与竞拍人信息一致的营业执照复印件；竞拍人为公司的，签订合同时竞拍代表人员需提交公司营业执照复印件及公司出具的委托书或授权书。此外，个体工商户及公司还需提交未被法院列入失信被执行人名单的记录。

（二）线上报名：

买受人须保证有足够的时间进行以下操作：线下缴纳保证金并确认到账、自行按照公拍网（www.gpai.net）的规则、流程完成“注册”→“实名认证”→“报名”操作，拍卖人确认竞租资格，完成上述竞租手续后方可参加竞拍，截止时间：2025年9月29日17:00前完成；因逾期未完成上述准备工作而未能获得网络资格导致不能进行竞买的风险和责任全部由竞买人自行承担。如需解答相关疑问，请在拍卖前联系本公司。

（三）竞买保证金交纳：

1.符合竞买条件的竞买人确保在2025年9月29日17:00前，将竞买保证金汇至以下银行账户，保证金不计利息。

2.竞买保证金账户：

账户名称：山西亿信拍卖有限责任公司

银行账号：361123010300000042380

开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司窑新街支行

行 号：402175003170

说明：汇款人与竞买人名称必须相同，保证金以实际到账时间为准，逾期不能到账的后果由竞买人自行承担。竞买人竞拍成交后竞买保证金自动转为履约保证金，不冲抵成交价款。

（四）特别提示：竞买人在报名及交纳保证金截止时间前，以上“线上报名”“交纳竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格，由此造成的风险和后果全部由竞买人自行承担。

五、报名及交纳保证金截止时间：2025年9月29日17:00截止。逾期不予受理。

六、联系方式：

1.山西省吕梁市焦炭运销总公司

地 址：山西省吕梁市离石区新华街252号（市焦炭运销公司）

联系人：杜先生

联系电话：18035870600

2.山西亿信拍卖有限责任公司

地 址：山西省晋中市山西综改示范区晋中开发区大学城产业园区山西金科智慧科技城A7-01一层101室

联系人：刘先生

联系电话：0354-3070066或13333448813

七、重要说明：

1.租赁期限：五年。

2.租赁费缴纳方式：拍卖成交后，承租人租金付款方式，详见《山西省吕梁市焦炭运销总公司商业办公房产租赁合同》约定。

3.拍卖标的按照现状进行拍卖，标的交割以实物现状为准，拍卖人对标的质量、出租面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵承担责任；拍卖人通过拍卖图录、状态报告等方式对拍卖标的所作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人承诺自行审查拍卖标的原物的现状，并对自己竞买行为承担相关法律责任。

4.本次拍卖标的的名称、出租面积、具体编号等数据仅供参考，不作为拍品必要信息的承诺。竞买人应亲自查看标的，对标的现状、出租面积及相应价格进行自估。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。

5.拍卖标的成交后，承租人（买受人）须在三个工作日内到山西亿信拍卖有限责任公司签署《拍卖成交确认书》及《电子拍卖笔录》，拍卖佣金（拍卖成交总额×5%）将从承租人竞买保证金中直接扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，承租人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况、面积等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，拍卖人与委托人有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利；若承租人未在规定时间内交清全部款项，则视为承租人自愿放弃该标的的所有权，委托人可另行处理，已支付的竞买保证金不予退还。

6.承租人持《成交确认书》及付款凭证至委托人处签订《山西省吕梁市焦炭运销总公司商业办公房产租赁合同》和办理移交标的的相关手续，标的移交之后拍卖人不再负责；若承租人在约定时间内未进行标的接收及签订《山西省吕梁市焦炭运销总公司商业办公房产租赁合同》，视承租人违约，其所交纳竞买保证金（成交后转为履约保证金）不予返还当作违约金处理。

7.承租人应当合理使用租赁房屋，并负责租赁房屋内及室外装饰面及基础设施等的日常及自然损坏的维修防护。租赁期间，所产生的水电费、卫生费、暖气费、环卫费、物业费等费用由承租人自行承担并自觉缴纳。

8.拍卖成交时，公拍网会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×0.15%），请按公拍网要求的支付方式进行，否则拍卖人将无法与买受人结算。

9.拍卖公告未尽事项（包括但不限于租金支付细则、房屋维修责任划分、转租管理规则等），详见山西省吕梁市焦炭运销总公司提供的《山西省吕梁市焦炭运销总公司商业办公房产租赁合同》，该合同为本公告的有效组成部分。

10.拍卖事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

山西亿信拍卖有限责任公司

2025年9月19日