新疆新天地拍卖有限公司 | 2025-9-19 13:57
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：租赁权
拍卖公告
受委托，我公司定于2025年10月9日13时至2025年10月10日13时止（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于阿勒泰市儿童乐园综合楼2号楼3层（整层）办公用房3年租赁使用权，建筑总面积：550㎡，用途：办公用房，建筑年代：2024年，框架结构，租赁期限：3年，租金按年支付。
起拍价：140000元/年，保证金：30000元，增价幅度：1000元及其整倍数。
标的物现状：
标的物产权证为未分割大证，不动产证号：（2022）阿勒泰市不动产权第0002195号。
标的物目前为空置状态，第3层整层出租，租赁期限：3年。
标的物为框架结构楼房，南北朝向，条形布置，外墙涂料粉刷、毛坯毛地，塑钢窗，进户门为双扇型材门，地暖、通上水、通下水、电照、热力及电话埋线，基础配套设施齐全。
标的物信息摘自新嘉字[2025]00798号房地产租赁价格评估报告，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及交接时现状为准。
二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。
三、特别提醒：
1、标的物起拍价、成交价均为年租金价格，房产面积、结构及性质由委托人提供，仅供竞买人参考。按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、本次拍卖标的物（不包含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用），按现状进行拍卖（不含装饰装修及动产）。水、电、暖、物业费以及其他费用由承租人（即买受人）自行单独缴纳。
3、承租人可根据需要对房屋进行必要的装修改造，但不得改变房屋结构，房产的装修图纸方案，须经委托人审核通过后方可进行装修，所需费用承租人自理，租赁期满后，装修改造部分无偿归属于出租人。
4、标的物成交后，买受人须在成交之日起3个工作日内向委托人指定账户交纳全部成交价款（年租金）、租赁押金（一个月租金）及拍卖佣金。
5、标的物成交后，买受人须向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物3年租赁权总成交价的0.15%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为10万元（人民币：壹拾万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，公拍网有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见https://zc.gpai.net/zc/help?id=157）。
四、标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功3个工作日内，买受人须付清年租金及拍卖佣金，并凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署《拍卖成交确认书》。
五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者报名前须与拍卖人联系，登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册并办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金并经审核通过后，方可取得竞买资格。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买协议》
联系电话：17699413135、0991-4504788
联系地址：乌鲁木齐市水磨沟区南湖南路133号城建大厦
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新疆新天地拍卖有限公司
2025年9月19日