黑龙江省富锦市原富锦市东方热电厂房屋建筑物13项，附属物2项建筑物、构筑物及附属设施的拆除权（包含残值回收）

接受委托，黑龙江凯越拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）在公拍网开展网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：拆除权（详见标的物网络展示的具体介绍）。

黑龙江省富锦市原富锦市东方热电厂房屋建筑物13项，附属物2项建筑物、构筑物及附属设施的拆除权（包含残值回收）起拍价：135098.00元

本次残值拆除权的拆除范围以现场确定为准，待拆除房屋或设备设施可能有破坏、损毁及丢失情况，本次拍卖以现状为准，评估报告所列残值明细及评估值仅供竞买人参考。

【重要提示】亲爱的竞买人:为了避免成交后产生纠纷，请您务必在参拍前认真阅读拍卖页面里的竞买人条件，《竞买公告》《竞买须知》《标的介绍》里的文字、图片、视频、附件内容，拍卖标的以现状为准，请您务必亲临现场了解标的情况后参拍，切勿凭想象盲目参拍。成交后悔拍的，竞买保证金不予退还。

展样时间：2023年09月16日至2023年09月17日两天，看样地点：标的所在地

二、竞买人条件：

竞价前，竞买人须在公拍网注册企业会员账号并通过实名认证、交纳保证金。并且有企业授权参拍委托书；具有合法营业执照（经营范围包含房屋拆除项目）、营业执照注册地为标的所在地、具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；注册资金2000万以上（含2000万元）、安全生产许可证。竞买人提供《房屋拆除方案》交由委托人审定通过。同时满足以上竞买人条件的竞买人，需在2025年09月18日15:00前提交以上资质证明材料和方案到项目经理微信（微信号码：15804608365）。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合竞买人条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。注意：在报名截止时间前网上报名成功、交纳保证金并且提交所需资质和材料均合格的竞买人，方有资格参加本场网络拍卖会。

三、开拍时间：2025年9月22日14：00到2025年9月22日15:00（延时除外），自由竞价时间1小时，限时竞价时间：5分0秒

四、竞价方式：无保留价的增价拍卖方式。

五、移交事宜：拍卖成交后，请买受人联系项目经理签署《拍卖成交确认书》，联系电话（微信）：15804608365。成交后，标的物买受人原冻结的保证金自动转化为履约保证金，不抵扣成交款。买受人务必在成交后7个自然日内线下支付全额成交款至委托人，买受人携带《拍卖成交确认书》前往标的物所在地与委托人办理移交。标的验收合格后，拍卖人不计息退还履约保证金减去服务费（佣金）部分给买受人。拍卖未成交的，拍卖人七个工作日内不计息原路全额退还保证金至竞买人账户。标的物移交过程中产生的费用均由买受人自理（委托人承诺承担的除外）。

六、特别提醒：拍卖人只提供佣金部分的发票。拍卖成交后，买受人支付佣金（服务费）比例为成交价的5%。买受人需支付公拍网收取的软件服务费。拍卖标的物以现状为准，拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明，不保证拍卖标的真伪或者品质等，且不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，标的成交后不退不换。

七、违约责任：买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还。

1．买受人提供虚假、伪造证件或证明文件的；

2．买受人拖延、拒绝签订成交确认书的；

3．买受人未按规定的支付方式、期限、金额交纳成交价款及拍卖佣金（服务费）的以及中拍收取的软件服务费的；

4．买受人未按要求完成标的交付交接的；

5．恶意炒作和操纵市场的、通过非正当手段扰乱市场的；

6．在交易过程中，有违背其他法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的。

买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，其交纳的竞买保证金不予退回。拍卖人和委托人有权取消违约者的买受人资格，有权终止和解除与其签订的拍卖标的涉及的所有法律文件及附件，委托人有权收回违约者成交的拍卖标的，并保留要求买受人支付违约赔偿的权利；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，同时原买受人还应承担拍卖标的因再次拍卖造成的差价损失（包括但不仅限于费用损失和原拍卖中的佣金等）和其他法律责任。委托人和拍卖人有权要求买受人赔偿其他损失。

八、瑕疵风险提示：

1、标的物全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。拍卖人对接受委托拍卖的标的物均提供现场原物展示服务，标的所有信息均来自于委托人提供，拍卖人对其品质、瑕疵（若有）和真伪均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐形瑕疵（包括但不限于标的的品质、成色、完好程度、可用性以及真伪等）承担责任；拍卖人以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。有意者请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、因委托人未尽瑕疵告知义务导致买受人造成经济损失的，买受人可向委托人要求赔偿，根据拍卖相关法律以及拍卖人与委托人的协议约定，拍卖人不承担因此产生的任何责任。

九、优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前三日向拍卖人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

十、咨询、展示看样的时间与方式：标的开拍前，请联系项目经理到标的所在地咨询看样，项目经理联系电话（微信）：15804608365。

十一、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十二、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与拍卖人联系。

十三、《重要提示》《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在公拍网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和拍卖人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。如发生争议，协商解决，协商不成的可向哈尔滨市南岗区人民法院提起诉讼。

此公告在“公拍网”上发布。

黑龙江凯越拍卖有限公司

2025年09月16日