湖南创益拍卖有限公司 | 2025-9-11 15:37
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：租赁权
我公司于2025年9月26日9：00-10：00（竞价延时除外）在“公拍网”资产交易频道（https://zc.gpai.net）举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的
标的为临湘市城东粮食收储有限公司源潭收储点房地产租赁权，租赁物位于临湘市聂市镇源潭社区S206省道旁（原源潭镇老街164号），包括土地面积20195.30㎡，地上建筑物总面积5313.27㎡。地上建筑物共10栋，建筑结构均为混合结构，其中含7栋一层仓库，建筑面积共计4613.45㎡；1栋三层办公楼，建筑面积602.82㎡；1栋食堂，建筑面积70㎡；1间门卫室，建筑面积27㎡。租赁物水电气、通讯等配套设施较齐全，除门卫室和食堂外均已办理不动产权证。承租条件如下：
1.租赁物用途：出租场地仅限用于生产加工或仓储。
2.租赁期限：自2027年5月31日至2032年5月30日。
3.租赁保证金（押金）：人民币1万元。
4.租金支付方式：先付后用、按半年度一次性预交。
5.基础设施改造添置资产转让款：如非原承租人竞得，竞得人需在成交价款（即租金）以外另行支付基础设施改造添置资产转让款172.9万元，并且该资产由原承租人使用至租赁合同期满。关于改造添置资产的处置方式详见《特别规定》。
6.合同期满租赁物继续出租的，原承租人在同等条件下享有优先承租权，其中同等条件包括出租人提出的新型经营业态限制条款。
五年租金总价：评估价、起拍价均为113.33万元（首年租金22.22万元，年递增率1%），竞买保证金20万元，租赁保证金（押金）1万元。
二、拍卖网址
https://zc.gpai.net公拍网资产交易频道
三、拍卖时间
2025年9月26日9：00-10：00（竞价延时除外）。
四、咨询展示
自本公告发布之日起至2025年9月25日（工作日9:00-17:00），竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。
租赁物以未来交付时状态为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人未看样（含未自行聘请专家鉴定评估）的，视为对标的实物现状已确认、相关责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读标的信息、重要提示、特别规定、竞买协议等各项文件，理性参与竞拍。
五、竞买人资格条件：
1、由于土地权证载明的用途为仓储用地，为扶持乡镇经济和产业的发展，并助力乡村振兴建设，竞买人（即竞租人，下同）应为具备独立法人资格的生产加工或仓储型企业（以营业执照经营范围为准）。
2、竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
六、竞买登记
凡符合上述资格条件的竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并支付保证金，取得竞拍授权。本公司不接受竞买人联合竞买。
竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
竞买人应在线提交《经营项目说明书》扫描件，经资格审核通过以后方可参与竞拍。
七、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转本公司指定账户。买受人应于2025年9月30日17时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费。公司账户如下：
户 名：湖南创益拍卖有限公司
开户行：工商银行岳阳东茅岭支行
账 号：1907 0602 0920 0010 657
拍卖结束后，本标的的买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入拍卖人指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将在拍卖结束后三个工作日内不计息退还。
八、其他事项
1、委托标的按租赁物现状或交付时状态以及承租条件进行拍卖和交付。
2、承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗以及与文明创建有冲突的相关行业。具体经营项目须征得出租人允许，否则一切责任和后果自行承担。
3、其他未尽事宜，详见上传至“公拍网”的相关文件资料。
九、联系方式
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
咨询电话：0730-8675888（办） 15207306360（任女士）
监督电话：0730-8205838（市场监管部门）
湖南创益拍卖有限公司
2025年9月11日