巴楚县城南市场新疆巴尔楚克众和农业投资集团有限公司办公楼一楼3个商铺租赁权公开竞价拍卖公告

受相关单位委托，根据《拍卖法》及相关法律法规，经委托方同意现将位于巴楚县城南市场新疆巴尔楚克众和农业投资集团有限公司办公楼一楼3个商铺租赁权进行公开竞价，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名：

一、竞价标的及出租人和交易平台名称、场所：

（一）出租人

名称：新疆巴尔楚克众和农业投资集团有限公司

（二）交易平台及场所

平台：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司（e聚农宝）app

场所：巴楚县农村信用合作联社营业部二楼

（三）拍卖代理机构

名称：新疆千耀拍卖有限公司

场所：喀什市人民东路8号天缘商务酒店综合办公楼6楼601室

二、使用要求：

1、受让方在租赁期限内应符合国家相关法律法规政策规定，依法自主经营，按章纳税，不得任意改变用途和经营内容，以及不得实施违建工作，不得进行转租，不得使其闲置荒废。

2、受让方在租赁期限内享有自主经营权、固定资产及附属设施享有使用权；

3、受让方在租赁期限内购置的固定资产等所有权归其所有；

4、受让方在租赁期限内负责安防、安全生产等接受行业部门监督检查。

5、受让方在租赁期限内经营过程中水电税费等其他费用自行承担。

6、为保护资源合理利用国有资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额支付承租费。

7、租赁期限内如有设施损坏，由受让方负责修复至正常使用，费用由受让方承担。受让方需管理好所有设施设备，如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患等由受让方自行承担所有损失。

8、意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。

9、本次竞价受让方需在成交公示期满后7个自然日内与出让方签订正式合同。租赁费在公示期满5个自然日内完成缴纳。否则视为违约，需承担相应的法律责任。

10、本次竞拍不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘的，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状。竞拍成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及竞拍佣金(竞拍佣金为年租竞价×租赁年限×3%)等费用，否则视为违约；

11、竞拍佣金在成交结束后由成交方在3个工作日内支付至新疆千耀拍卖有限公司。

12、合同模版已附至委托书，为避免后期在签订合同事宜上出现争议，请意向受让方在报名前认真阅读合同。

13、本次标的不设合同履约保证金。

14、本次标的不设风险保障金，若在租赁期间发生纠纷等相关情况的，受托方不承担任何责任，由委托方与买受人自行解决。

三、其它补充说明

1、该标的资产界址清晰，权属清楚无纠纷。

2、受托方受理期限在委托方与买受人签署合同并付清首个年度承包费及其他费用期止。

3、买受人缴纳的保证金在公开交易竞价结束后，买受人未中标的，受托方将买受人报名时缴纳的竞价保证金原路无息退还。若买受人中标，需买受人书面申请并得到委托方同意后按照买受人申请无息支付。

四、报名条件：

1、竞买人资格要求：意向受让方自愿参与本项目公开竞价并能够自觉遵守规定；中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力；合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任； 国家法律、行政法规规定的其他条件；本项目不接受联合体方式竞价；

2、企业应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。

3、需提前缴纳竞价保证金;报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。

特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。

保证金账户：

户名：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

账号：864010012010121293656

开户行：巴楚县农村信用合作联社营业部

行号：4028 9520 0128

注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除受让方，其余参加竞价法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内无息退回原汇款账户。

4、报名及竞价时间、地点：

报名时间：2025年9月10日---2025年9月16日

报名地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

竞价时间：2025年9月17日 下午16：30分（北京时间）

竞价地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

5、报名联系人及联系电话

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司：

姓名： 艾尔番·库来西

电话：19999292329

0998-6251225

五、相关要求

1、有意参与者，须于2025年9月10日--2025年9月16日下午20：00时（以保证金实际到账时间为准）之前（详见e聚农宝app系统），按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。

2、报名方法：登录巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app找到对应标的进行报名。

3、联系人: 艾尔番·库来西

电话：19999292329

4、参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书，在指定保证金帐户内缴纳竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。

5、本次竞价由巴楚县农村综合产权交易中心有限公司与新疆千耀拍卖有限公司组织实施。

公开竞价：

1、时间：2025年9月17日下午16时30分（北京时间）。

2、地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

成交公告公示：

巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app进行公开竞价成交结果公示。

合同签订：

成交方与出让方签订合同，须在成交公示期满后7个自然日内与出让方签约。

合同备案：

成交方在巴楚县农村综合产权交易中心备案合同，并完成登记。

六、注意事项

1、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。

2、竞得人需在成交之日起7日内，一次性付清一年租金等相关费用，并与委托人签订租赁合同，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

3、本次竞价采取电子竞价方式，以最高价确定竞得人。

注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！

七、竞价规则

（一）本次为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次增价竞标，第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行增价报价竞标。

（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为受让方。

出让方：新疆巴尔楚克众和农业投资集团有限公司

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司 新疆千耀拍卖有限公司

2025年9月10日 2025年9月10日