湖南创益拍卖有限公司2025年9月23日临湘市桂语江南小区2栋111号112号和113号商业用房5年租赁权拍卖

我公司于2025年9月23日9：00-10：00在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

桂语江南小区（一期）位于临湘市南太路288号，东邻临湘浮标特色小镇古街区、南临待开发空地、西邻南太路、北邻临湘市白云湖广场。租赁物所在建筑总层数共11层，居-1层（东临白云湖环湖路与临街路面齐平），建筑结构：钢筋混凝土结构，设计用途：商业服务，装修状况：毛坯。具体情况如下表（起拍价未核减免租金额）：

上述商业房地产租赁期限均为5年，店面装修及业态培育免租期共1年（免租期应减免的租金按5年期平均分摊并逐年核减）。租金按年支付，并在核减当年免租金额后据实交纳。

二、拍卖网址

www.gpai.net公拍网资产拍卖频道

三、拍卖时间

2025年9月23日9：00-10：00（竞价延时除外）。

四、咨询展示

自本公告发布之日起至2025年9月22日（工作日9:00-17:00），竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人未看样的，视为对标的实物现状已确认、相关责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读标的信息、重要提示、特别规定、竞买协议等各项文件，理性参与竞拍。

五、竞买人资格条件：

1、竞买人（即竞租人，下同）应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

六、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并支付保证金，取得竞拍授权。本公司不接受竞买人联合竞买。

竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

竞买人应在线提交《经营项目说明书》，资格审核通过以后方可报名参拍。

七、保证金与成交款

拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转本公司指定账户。买受人应于2025年9月25日17：00时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费。公司账户如下：

户名：湖南创益拍卖有限公司

开户行：工商银行岳阳东茅岭支行

账号：1907 0602 0920 0010 657

未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

八、其他事项

1、拍卖标的按租赁物状态以及承租条件进行拍卖和交付。

2、承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗以及与文明创建有冲突的相关行业。具体经营项目须征得出租人允许，否则一切责任和后果自行承担。

3、租赁物水电、燃气等配套设施未入户。拍卖成交后，由买受人（即承租人，下同）自行负责与物业及相关部门对接将水电气等设施进行入户安装和开户（水电气设施户名需登记在出租人名下），并承担由此产生的一切相关费用。出租人提供相关资料供承租人办理水电气入户和开户，并协调物业及相关部门协助承租人办理。租赁期满后，入户的水电气设施无偿归出租人所有，且承租人无权要求任何补偿。

4、竞买申请人报名时需向拍卖人支付报名服务费人民币200元，且无论是否竞得标的，该款项均不予退回。

5、其他未尽事宜，详见上传至“公拍网”的相关文件资料。

九、联系方式

公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-8675888（办） 13507302813（廖女士）

0730-8205838（市场监管部门）

湖南创益拍卖有限公司

2025年9月8日