布尔津县水利局办公楼一层年租赁权价值(租赁面积为176.38 m2)公开竞价

竞买公告

新疆正中拍卖有限公司北屯市分公司于2025年9月2日12时在“公拍网”https://zc.gpai.net/zc/index(公拍网)进行网络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：布尔津县水利局办公楼一层年租赁权价值(租赁

面积为176.38 m²):

办公楼一层，建成时间为2004年；102室办公室，租赁面积：

15.12m²;103室办公室，租赁面积：13.72m²;104室办公室，

租赁面积：15.32m²;105室办公室，租赁面积：14.97m²;106

室办公室，租赁面积：15.17m²;107室办公室，租赁面积：

15.13m²;108室办公室，租赁面积：15.16m²;109室办公室，

租赁面积：15.11m²;110室办公室，租赁面积：14.37m²;111

室办公室，租赁面积：14.31m²;公摊楼道，租赁面积：28m²;租

赁总面积为176.38m²。房屋建筑结构：混合结构。

评估价：40559.00元。

起拍价：40559.00元。

保证金：8000元。

增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：新疆正中拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：布尔津县。看样时间和咨询时间：2025年8月26日至2025年9月1日止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

六、买受人逾期未支付拍卖款，委托方可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本次拍卖产生的费用。

七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

八、该标的物成交后买受人需支付拍卖佣金，需按平台规定缴纳软件使用服务费。标的物转让登记手续由委托方及拍卖人协助买受人进行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交确认书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、物业费、车位管理费等欠费均依据相关法律法规由相应主体各自承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响拍卖人对拍卖款的处置。

九、竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系我公司。

竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

十、保证金与成交款

拍卖保证金请在2025年9月1日前缴纳，可通过银行付款支付。银行付款方式：银行汇款到指定账户（开户银行：中国农业银行股份有限公司阿勒泰兵团支行营业部户名：新疆正中拍卖有限公司北屯市分公司 账号：30861701040013832），详细请咨询拍卖公司。

拍卖结束后，买受人支付的保证金在拍卖成交后扣除拍卖佣金三日内原路退回。买受人应于2025年9月10前向指定账户支付拍卖成交价款。

买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效证件（身份证原件或营业执照及复印件、委托手续等）到我公司签署《拍卖成交确认书》。

未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计利息原路退还。

七、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读我公司发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人进行咨询。

联系人：朱女士咨询电话：13139797000

新疆正中拍卖有限公司北屯市分公司

2025年8月25日