伊宁市新华西路 33 号宝地花苑 2 号楼 -1层、2层、3层合计327间商铺

拍卖公告

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第 12 号）及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规规定，受国家税务总局伊宁市税务局（以下简称 “委托人”）委托，本公司（新疆金浦硕科技有限公司，以下简称 “拍卖人”）对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的及价格信息

（一）标的基本情况：位于伊宁市新华西路 33 号宝地花苑 2 号楼 -1层、2层、3层合计327间商铺。具体信息如下：

1、建筑总面积：13101.99平方米（以不动产权属登记机构记载为准，若有差异不影响拍卖成交结果及成交价款）；

2、房屋用途：商业服务；

3、房屋结构：钢筋混凝土结构；

4、房屋性质：市场化商品房；

5、总层数：5 层，标的物所在层数：-1层、2层、3层；

6、权利状况：无抵押，已由委托人依法查封，无其他已知权利负担（竞买人应自行核实标的实际权利状况，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任）。

（二）价格信息：

评估总价：105,146,355.69元（依据[伊犁泽信价格评估有限责任公司] 出具的 伊泽价估字（2025）0529号] 评估报告确定）；

（三）佣金比例及支付；

开拍后，竞买人参与竞价并成功竞得上述房产后，需在规定时间缴纳尾款时一并向我公司支付成交价作为基数乘以5%的佣金，支付方式请致电我公司工作人员徐女士(18999376876)沟通了解。

二、拍卖时间

2025 年 9 月18日 12 时至 2025 年 9 月19日 12 时止（延时除外）。

三、拍卖地点

公拍网（网址：https://zc.gpai.net）。

四、重要提示

（一）权属登记及税费承担：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人应予以必要协助（包括提供相关法律文书等）。

2、权证办理过程中产生的税、费按国家法律法规规定承担：

3、出让方应承担：增值税及附加、土地增值税（若有）、企业所得税等；

4、受让方（买受人）应承担：契税、印花税、交易手续费、权证工本费等；

5、迟延缴纳税费产生的滞纳金由责任方承担；未明确法定缴费义务人的费用，由买受人承担。

6、标的可能存在的水、电、气、物业管理费、暖气费、维修基金等欠费，均由伊犁宝地房地产开发有限责任公司承担（买受人需在成交后与该公司核实具体金额并办理结算）。

（二）竞买资格：竞买人应自行确认是否具备法定竞买资格（如自然人需具备完全民事行为能力，法人需符合经营范围等），因资格不符导致拍卖无效的，由竞买人自行承担责任，委托人及拍卖人不承担任何责任。

（三）拍卖范围：本次拍卖仅包含本公告第一条列明的商铺，评估报告中涉及的其他物品均不在拍卖范围内。

（四）户口迁移：标的物户口迁移事宜不属本次拍卖执行范围，竞买人应自行向公安机关等部门了解相关政策及现状。

（五）信息更新：若标的信息有更新，以公拍网最后一次公示内容为准，竞买人应密切关注信息变化。

五、咨询与看样

（一）咨询时间：自本公告发布之日起至 2025 年 9 月18日（节假日除外），每日 10:00-19:00 接受咨询。

（二）看样安排：有意者请于 2025 年 9 月 16日前与拍辅机构（联系人：邸主任，电话：15628166166）联系，由拍辅机构统一安排实地看样（看样时间需提前 2个工作日预约）。

（三）特别说明：标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任（包括但不限于面积差异、隐蔽瑕疵、权利瑕疵等）。竞买人应亲自实地看样；未看样的，视为对标的现状无异议，由此产生的责任由竞买人自行承担。

六、延时出价功能

本次拍卖设置延时出价功能：拍卖结束前 5 分钟内，若有竞买人出价，系统自动延迟 5 分钟，循环往复直至无人出价为止。

七、拍卖方式

采用有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。需至少有 1 名竞买人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、权属异议提出

对标的权属有异议者，应于2025 年 9 月15日前以书面形式（需附身份证明及权属证明材料）向委托人（国家税务总局伊宁市税务局）或拍卖人提出，逾期视为无异议。

九、利害关系人参与

与本标的有利害关系的当事人（如担保物权人等）可参加竞拍；不参加竞拍的，应关注拍卖全过程，视为认可拍卖结果。

十、优先购买权说明

（一）经委托人核查，本标的物无优先购买权人。

（二）若竞买人主张优先购买权，应在竞价程序开始前 3 日（即 2025 年 9 月 15日前）向委托人提交合法有效的证明文件，经委托人书面确认后取得优先竞买资格及对应代码、密码，凭优先竞买码参与竞买；逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

十一、保证金及余款支付

（一）保证金缴纳：竞买人需在竞价开始前通过公拍网系统缴纳保证金。未竞得者的保证金，在拍卖结束后 3 个工作日内自动退还（不计利息）；竞得者的保证金自动转入委托人指定账户，冲抵成交款。

（二）余款缴纳：竞得者应于 2025 年 9 月 29日前（成交后 10 日内）缴清全部余款（扣除已缴纳的保证金），可通过以下方式支付：

1、银行汇款：汇入委托人指定账户（户名：伊犁宝地房地产开发有限责任公司；开户行：[新疆伊犁农村商业银行解放路支行]；银行行号：[402898000316]；账号：[812050012010114320567]）；

2、网上支付：按公拍网系统提示操作。

3、款项支付完毕后，竞买人应及时向委托人及拍卖人提供付款凭证。

十二、大额支付提示

因标的价值较高，保证金及余款金额较大，竞买人应提前了解开户银行的支付限额规定，避免因限额问题导致无法按时支付。各大银行支付限额可通过其官方渠道查询，竞买人也可提前与银行沟通调整限额。拍卖竞价前，竞买人应仔细阅读公拍网发布的《拍卖须知》及相关规则。

十三、联系方式

咨询（标的及流程）：邸主任，电话：15628166166

公拍网技术支持：400-820-3720

委托人联系地址：[伊宁市福安西城国际小区]

新疆金浦硕科技有限公司

2025 年 8月18日