新疆博州金诚拍卖有限公司 | 2025-8-7 12:23
拍卖模式：现场拍卖 拍卖类型：租赁权
受博州赛里木湖文化旅游投资集团有限公司委托，我公司于2025年8月18日上午11时（北京时间）在新疆博乐市北京北路1049号鸿基大厦二楼对以下标的进行公开拍卖。现将拍卖会的有关事宜公告如下：
一、标的情况
标的1、百鸟湖口公共厕所旁经营用房，面积约63.3㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：174133元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：52000元；
标的2、弓月湾公共厕所旁经营用房（影视城），面积约48.92㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：134574.8元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：40000元；
标的3、可汗湾公共厕所旁经营用房（东海听涛），面积约52.18㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：143545.8元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：43000元；
标的4、萨尔巴斯套公共厕所旁经营用房，面积约51.19㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：132287.8元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：39000元；
标的5、十里长堤公共厕所旁经营用房，面积约63.3㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：174133元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：52000元；
标的6、天鹅乐水公共厕所旁经营用房，面积约412.45㎡，主要经营范围为品牌餐饮（大型团餐）。标的起拍基本年承包费：1134616元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：340000元；
标的7、百草滩公共厕所旁经营用房（芨芨草滩），面积约58.06㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：159718.2元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：40000元；
标的8、湖岸冰菊公共厕所旁经营用房（沙里切库草原），面积约48.92㎡，主要经营范围为品牌商超。标的起拍基本年承包费：134574.8元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：40000元；
标的9、灵虾湾公共厕所旁经营用房，面积约48.92㎡，主要经营范围为品牌商超。标的起拍基本年承包费：134574.8元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：40000元；
标的10、三台古驿公共厕所旁经营用房，面积约58.06㎡，主要经营范围为品牌商超。标的起拍基本年承包费：159718.2元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：47000元；
标的11、乌苏古冢公共厕所旁经营用房，面积约58.06㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：159718.2元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：47000元；
标的12、饮马湾公共厕所旁经营用房（防火道），面积约58.06㎡，主要经营范围为品牌商超。标的起拍基本年承包费：159718.2元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：47000元；
标的13、月亮湾公共厕所旁经营用房，面积约126.03㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：346698元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：100000元；
标的14、赛湖跃金公共厕所旁经营用房，面积约125㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：343864.6元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：100000元；
标的15、七彩净海公共厕所旁经营用房，面积约190㎡，主要经营范围为品牌餐饮。标的起拍基本年承包费：522674.2元，委托方营业额联营扣点比例20%，竞拍保证金：156000元；
★特别说明：以上标的仅限在指定点位经营，不得擅自变更经营地点。
经营模式：联营扣点
联营扣点：此次拍卖标的年度所有经营收入需进入委托方指定的资金监管账户，委托方按照店铺约定比例(20%)扣除联营扣点费用后（包括但不限于比例费用），剩余营业收入为竞买人所得收入。
经营保证金：需在签订合同时向委托方交付成交价款50%的经营履约保证金（不计息）。
二、报名须知：
1、认同景区经营理念，愿意配合委托方统一管理（如营业时间、服务标准、品牌形象规范等）。
2、竞买人须为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人，持有有效的《营业执照》《食品经营许可证》（或《餐饮服务许可证》），注册资本金不低于100万元人民币。
3、运营能力要求：竞买人拥有至少2家及以上实际运营的线下门店（需提供门店营业执照、租赁合同或产权证明复印件，且门店持续经营满1年以上），具备餐饮行业成熟的运营经验。
4、品牌资质要求：竞买人所经营品牌需为自有或已获得合法授权的正规品牌（提供商标注册证或品牌授权书复印件，加盖公章），品牌名称、标识无侵权纠纷，禁止山寨、贴牌品牌参与，商标侵权者永久取消委托方合作资格。
5、竞买人需提供近3年内无重大违法违规记录，未被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”，未因食品安全、服务质量等问题被监管部门行政处罚（提供企业信用信息公示报告及承诺书）。
6、证件要求：竞买人是公司、组织或社会团体的，参加报名和竞拍时必须带身份证原件、法人身份证明、营业执照及上述证照复印件两份。若委托代理人参加报名的，代理人必须带身份证复印件、授权委托书及本人身份证等有关资料。
7、确认标的：竞买人应自行对标的现场及现状进行考察，确认符合自身经营需求。每个报名人最多可报名3个标的，一经报名并缴纳保证金，即视为完全了解并接受标的现状、起拍价及所有约定条款。
8、标的成交后竞买人承诺经营期内不转租、不变更品牌，若违反，委托方有权无偿收回商铺，竞买人已缴租金及保证金不予退还。
9、竞买人若提供虚假材料（如伪造资质、隐瞒违规记录），视为恶意竞拍，委托方有权向法院起诉追偿损失，并将其列入委托方黑名单。
10、竞拍成交后，竞买人须在 5 日内凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》和《安全责任书》。若未能在规定时限内完成，视为违约，委托方有权取消成交结果，竞买人已支付的拍卖佣金、保证金不予退还。
11、标的成交后，竞买人需自竞拍成交之日起 30 日内开业；若未开业，或开业后连续 3 个月游客投诉率超 5%（以景区官方平台数据为准），委托方有权无偿收回商铺经营权，竞买人需支付年度租金 20% 的违约金，已缴纳的租金及保证金不予退还。
12、装修风格须符合“简约自然风”，禁止鲜艳色彩、过度商业化装饰。
13、标的成交后竞买人若实际运营与承诺不符，委托方有权要求限期整改，逾期未改则终止合同委托方有权无偿收回商铺，竞买人已缴租金及保证金不予退还。
三、严禁列入委托方黑名单的人员参与此次竞拍项目的任何环节，包括但不限于项目报名、项目执行、现场管理等工作。一经发现黑名单人员参与项目，将立即取消相关人员的参与资格，并对涉及单位或个人采取严肃处理措施，包括但不限于终止合作协议、列入不良合作记录等。
四、租赁期限：三年（具体以合同约定为准）。
五、预展时间：2025年8月7日——8月17日；
六、预展地点：新疆赛里木湖景区内，有意竞拍者自行去标的地点查看。
七、报名时间2025年8月7日——8月17日；17：00（北京时间），逾期不予办理。
八、竞拍保证金：竞买人为企业、单位的须从单位基本账户或对公账户，将竞拍保证金在竞拍报名截止前汇至以下指定账户：
保证金户名：新疆博州金诚拍卖有限公司
账号：65001730100050000106
开户行：中国建设银行股份有限公司博尔塔拉蒙古自治州分行营业部
行号：105887000029
地址：博乐市北京北路1049号鸿基大厦二楼
报名成功条件：携带公告内所要求提供的资料至新疆博州金诚拍卖有限公司（新疆博乐市北京北路1049号鸿基大厦二楼）签订《竞买协议书》。
咨询电话：13150389922
监督单位：博州赛里木湖文化旅游投资集团有限公司
监督电话：0909-7615071
新疆博州金诚拍卖有限公司
2025年8月6日