上饶市信州区朝阳产业园一栋办公楼招租（5年）拍卖公告

受委托，本公司定于2025年8月19日14时30分举行“上饶市信州区朝阳产业园一栋办公楼招租（5年）”拍卖会，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

注：上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、招租方式：采用一家报名协议成交；两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不得成交。

三、特别事项约定：

1.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租人提供的有关材料及说明仅供意向承租人参考。意向承租人应认真咨询、看样、核实，明确标的现状和可能存在的瑕疵等，拍卖人与招租人不承担标的物瑕疵担保责任。

2.承租人不得以《不动产权证》未分割、无《土地证》、无《不动产权证》和其他问题为由向委托人主张任何权利。

3.标的按现状交付，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆等其他瑕疵均由承租人自行负责解决，费用由承租人承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费等费用由承租人自行承担，招租人不承担任何费用。

4.租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金，标的成交之日起3个工作日内交清年租金及承租合同中约定的履约保证金。承租合同中约定的履约保证金为3个月的成交租金,租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租人负责无息返还。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5.标的成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租人及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，承租人须在5个工作日内将其自行添置的设施设备在非破坏性拆除的情况下带走，不能带走的部分归招租人所有，并不得要求招租人对其装修等所有的投入进行任何形式的补偿。

6.标的成交后，承租人在承租期间内不得转租，如因特殊情况需转租，须提前向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可转租。

7.未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租人资格要求：

1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询及报名：自公告之日起至2025年8月18日17时止在标的所在地进行咨询、展示和报名。

六、报名地址：江西省上饶市信州区凤凰中大道683号

联系电话：18870358178 18807938178

江西嘉德拍卖有限公司

2025年8月4日