准东开发区汇伟商城1—42#拍卖公告

竞买公告

本公司新疆禾利方则拍卖有限公司受相关单位委托，定于2025年8月6日12时至2025年8月7日12时（延时除外）在“公拍网”拍卖平台（https://zc.gpai.net/）进行网络拍卖活动，现就相关情况公告如下：

一、拍卖标的

标的名称：汇伟商城1—42#；

坐落：吉木萨尔县准东开发区五彩湾新城创三路2号；

面积：150.98㎡；

规划用途：商业；

装修情况：毛坯；

起拍价：483136.00元；

保证金：50000元；

增价幅度：5000元；

二、咨询、展示看样的时间与方式

本公司负责对上述拍卖资产的咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟如果有竞买人出价，拍卖结束时间将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式

拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。

五、特别提醒

标的物以实际交付时的现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵的担保责任，有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认与接受。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公司发布的《特别规定》。

六、拍卖竞价前“公拍网”将冻结竞买人支付的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）冻结的保证金作为成交价款的一部分转入拍卖方指定账户。

七、拍卖成交的，成交价款可选择一次性支付或分期支付，选择一次性支付须在拍卖结束后5个工作日内缴入拍卖方指定账户，选择分期支付须在拍卖结束后5个工作日内首付补足除转为成交价款的保证金外全部成交价款的20%，成交之日起半年付款全部成交价款的30%，一年后付款全部成交价款的50%并与拍卖人签订《分期付款协议》。买受人付清成交价余款后持《拍卖成交确认书》、付款凭证及有效营业执照、法定代表人委托授权书、身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到委托拍卖人处办理相关房产转让手续。

八、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到网银限额等无法支付的情况，请竞买人提前确认网上银行支付限额，以避免因限额等原因影响竞买的情况发生。

九、拍卖成交时，买受人须付清全部成交价款及佣金（拍卖总价款的2%）后，由委托人为买受人办理交割和过户手续；过户过程中产生的相关税费，按相关法律法规，由相应主体各自承担。

十、买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖人出具的《成交确认书》前往委托拍卖单位及相关部门办理过户登记手续。拍卖成交后委托拍卖人应按国家相关规定向买受人交付拍卖标的物（现状交付）。标的物产权登记手续由买卖双方自行办理，交易过程中产生的各项税费，依据国家法律法规规定，由相应主体各自承担。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补冲抵再次拍卖而产生的差价，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，委托方可依法向其追偿，期间产生的诉讼费、律师费、差旅费等均由原买受人承担。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。

十二、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前7日通过拍卖人与委托拍卖方联系。标的物相关当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十三、与本标的物有利害关系的当事人（担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的完整过程。

十四、成交价款汇至拍卖公司指定账户，可通过银行转账付款，详细请咨询本公司。

缴纳拍卖余款账户信息：

公司名称：新疆禾利方则拍卖有限公司

纳税人识别号：91650105MADW3JMC69

地址：新疆乌鲁木齐市水磨沟区会展大道599号新疆财富中心C-201室二层D-2-45/46室

开户行及账号：0000020090110013288817

乌鲁木齐银行营业部

行号：313881000019

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读《竞买公告》《竞买协议》《特别规定》。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

预展时间：2025年7月29日至2025年8月5日

预展地点：标的物所在地

拍卖时间：2025年8月6日12时至2025年8月7日12时（延时除外）线上拍卖网址：https://zc.gpai.net/（公拍网资产频道）

联系人：哈先生

联系电话：18999980223

新疆禾利方则拍卖有限公司

2025年7月29日