新疆荣正拍卖有限公司-巴楚县多来提巴格乡吾塘买里(2)村面粉厂5年租赁权拍卖

巴楚县多来提巴格乡吾塘买里(2)村面粉厂5年租赁权

公开竞价公告

公开竞价文件

出让方：巴楚县多来提巴格乡吾塘买里村股份经济合作社

代理机构：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

2025年 7月 12日

巴楚县多来提巴格乡吾塘买里(2)村面粉厂5年租赁权公开竞价公告

受相关单位委托，根据《拍卖法》《新疆维吾尔自治区农村产权流转交易管理办法（试行）》及相关法律法规，经委托方同意现将位于巴楚县多来提巴格乡吾塘买里(2)村面粉厂5年租赁权进行公开竞价，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名：

一、竞价标的及出租人和交易平台名称、场所：

（一）出租人

名称：巴楚县多来提巴格乡吾塘买里村股份经济合作社

场所：巴楚县多来提巴格乡吾塘买里(2)村村委会

（二）交易平台及场所

平台：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司（e聚农宝）app

场所：巴楚县农村信用合作联社营业部二楼

（三）拍卖代理机构

名称：新疆荣正拍卖有限公司

场所：新疆喀什市解放南路西域名都1号楼1204室

二、使用要求：

1. 受让方在租赁期限内应符合国家相关法律法规政策规定，依法自主经营，按章纳税，不得任意改变用途和经营内容，以及不得实施违建工作，不得进行转租，不得使其闲置荒废。

2. 受让方在租赁期限内享有自主经营权、固定资产及附属设施 享有使用权。乙方不得损坏面粉厂以及房内附属设施，面粉厂主体不得改变，若违反本条，乙方应当承担所有责任。

3. 受让方在租赁期限内购置的固定资产等所有权归其所有。

4. 在合同履行期间，受让方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得出让方同意后再进行，所需经费由受让方自付。

5. 受让方在租赁期限内负责安防、安全生产等接受行业部门监督检查。

6. 受让方在租赁期限内经营过程中水电税费等其他费用自行承 担。

7. 为保护资源合理利用村集体资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额支付承租费。

8. 租赁期限内如有设施损坏，由受让方负责修复至正常使用，费用由受让方承担。受让方需管理好所有设施设备，如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患等由受让方自行承担所有损失。

9. 意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、 权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。

10. 本次竞价受让方需在成交公示期满后7个自然日内与出让方签订正式合同，租赁费在公示期满5个自然日内完成缴纳。

11.受让方需向出让方缴纳20000元设施设备押金，租赁期满后出让方验收，未 造成原财产损失损坏，由出让方将押金无息退还 至受让方。

12.本次竞拍不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘的，费用自理。 一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一 切现状，竞拍成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及竞拍佣金(竞拍佣金为年租金价×租赁年限×3%)等费用，否则视为违约。

13.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

14.乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付款超过7天，甲方有权单方解除合同。

15.对于该面粉厂及其附属设施因人为损坏或不正当使用，造成 损坏的应及时报备甲方，并在甲方指定期限内修复至正常使用，损坏程度无法复原的应与甲方协商处理。

16.乙方必须正确用电，用水，时刻注意防火，防盗，防事故，保证自己和他人的生命和财产安全，遵守公租面粉厂的管理规定。

17.合同模版已附至委托书，为避免后期在签订合同事宜上出现争议，请意向受让方在报名前认真阅读合同。

18.本次标的不设风险保障金，若在租赁期间发生纠纷等相关情况的，受托方不承担任何责任，由委托方与买受人自行解决。

19.竞拍佣金在成交结束后由成交方在3个工作日内支付至新疆荣正拍卖有限公司。

三、报名条件：

1.参与对象：意向受让方自愿参与本项目公开竞价并能够自觉遵守规定；中国境内的自然人、法人或社会组织。同等条件下，从事过相关运营竞买人，并能提供相关证据材料的享有优先权；有自主权利能力和行为能力；合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；国家法律、行政法规规定 的其他条件；本项目不接受联合体方式竞价。

2.竞得人需在成交之日起7日内， 一次性付清一年租金等相关费用，并与委托人签订租赁合同，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

3．需提前缴纳竞价保证金;报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。

特别提醒：报名操作流程第一步：在手机应用商城搜下下载“e聚农宝”APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。

保证金账户：

户名：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

账号：864010012010121293656

开户行：巴楚县农村信用合作联社营业部

行号：4028 9520 0128

注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除受让方，其余参加竞价自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内无息退回原汇款账户。

4.报名及竞价时间、地点：

报名时间：2025年7月12日至2025年7月20日19:30 时止(以保证金到账时间为准)。

报名地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司（农村信用合作联社营业部二楼）

预展时间：2025年7月12日至2025年7月20日19:30 时止。

竞价时间：2025年7月21日下午17:00时(北京时间)

竞价地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

5.报名联系电话

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司：

姓名：艾尔番·库来西

电话：19999292329；09986251225；

四、相关要求

参与对象：

1.意向受让方自愿参与本项目公开竞价并能够自觉遵守规定。

2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。

3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体方式竞价。

报名须知：

1.有意参与者须于2025年7月12日至2025年7月20日下午19:30 时止(以保证金到账时间为准)之前（详见e聚农宝app系统），按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。

2.报名方法：登录巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app找到对应标的进行报名。

3.联系人:艾尔番·库来西

电话：19999292329；09986251225；

4.参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书，在指定保证金帐户内缴纳竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。

5.本次竞价由巴楚县农村综合产权交易中心有限公司与新疆荣正拍卖有限公司组织实施

公开竞价：

1.时间：2025年7月21日下午17:00时(北京时间)

2.地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

成交公告公示：

巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app进行公开竞价成交结果公示。

合同签订：

成交方与出让方签订合同，须在成交公示期满后7个自然日内与出让方签约。

合同备案：

成交方在巴楚县农村综合产权交易中心备案合同，并完成登记。

五、注意事项

1.参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。

2.公开竞价结束后，在竞价中无违规行为，未竞价成交的，成交公示期满后十个工作日内保证金不计息退回原汇款账户。

3.本次竞价采取电子竞价方式，以最高价确定竞得人。

注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！

竞价规则

（一）本次为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次增价竞标，第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行增价报价竞标。

（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为受让方。

出让方：巴楚县多来提巴格乡吾塘买里村股份经济合作社

2025年7月12日

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

2025年7月12日

新疆荣正拍卖有限公司

2025年7月12日