江苏网易拍卖有限公司 | 2025-6-30 18:35
拍卖模式：现场拍卖 拍卖类型：房产
受委托，拟在本公司线下拍卖厅公开举办兴化楚水和院部分不动产拍卖会。现将本场拍卖会的有关事项公告如下：
一、拍卖时间
2025年7月16日10时开始第1次拍卖。
二、拍卖地点
泰州市永兴路29号茉莉公馆14幢2楼江苏网易拍卖有限公司线下拍卖厅。
三、拍卖标的
（一）拍卖标的系坐落于兴化城区楚水和院的部分不动产，系泰州市长九房地产开发有限公司所有。不实行单品拍卖，拍卖清单中的单品起拍价仅是为了有利于竞买人了解基本价格组成。总体打包起拍价为肆仟贰佰陆拾陆万元整（￥4266.00万元）。标的类别和数量：⑴楚水和院地上商铺3530.15㎡；⑵楚水和院地下室230.39㎡；⑶楚水和院地下储藏室573.63㎡；⑷楚水和院地下车位100个元。
（二）批发零售用地使用权期限自2020年1月17日起，至2060年1月16日止；城镇住宅用地使用权期限自2020年1月17日起，至2090年1月16日止。
（三）地下室、地下储藏室和地下车位产权均无抵押，无查封，无出租。
（四）商铺产权无抵押，无查封，系带租拍卖转让。商铺租赁起始时间、到期时间、年度租金、承租人信息，可向拍卖人索取《兴化楚水和院带租不动产拍卖信息明细表》。自买受人结清成交款项的次日起，租金归买受人收取，委托人预收的年度租金按日折算给买受人（该部份已预缴税金由买受人承担）。
四、预展看样
拍卖公告、拍卖规则、拍卖标的清单等披露的信息不可能涵盖所有细节，请竞买人务必到展示现场实地看样。不到现场实地看样的，视为接受该标的全部现状，报名参拍的不利后果自负。意向竞买人可预约于2025年07月10-12日之间的工作时间到标的物所在地看样。
五、报名交保
具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，均可于2025年07月10-14日联系我司办理报名参拍手续，签署《诚信竞买承诺书》。竞买人必须支付竞买保证金50万元。收款人：江苏网易拍卖有限公司；开户行：中国农业银行泰州新区支行；账号：10200001040220887。未竞得者的保证金于拍卖会结束后3日内原路无息退回；竞得者的保证金可抵充成交款（竞得者以委托人认可的非现金方式支付成交款的，其保证金在拍卖会结束后3日内原路无息退回竞买人）。
六、咨询联系
公司地址：泰州市永兴路29号茉莉公馆14幢2楼
咨询电话：13376007188
咨询电话：18762348000
固定电话：0523-89688008
中国拍卖行业AAA企业
江苏网易拍卖有限公司
2025年06月30日
兴化城区楚水和院不动产拍卖清单汇总表 | ||||||||||||||||||||
序号 | 业态 | 面积/数量 | ||||||||||||||||||
1 | 楚水和院商铺 | 3530.15㎡ | ||||||||||||||||||
2 | 楚水和院地下室 | 230.39㎡ | ||||||||||||||||||
3 | 楚水和院地下储藏室 | 573.63㎡ | ||||||||||||||||||
4 | 楚水和院地下车位（个） | 100个 | ||||||||||||||||||
兴化城区楚水和院不动产（商铺）拍卖清单 | ||||||||||||||||||||
序号 | 单元/房号 | 实测面积 （㎡） | 单品起拍价 （元） | 序号 | 单元/房号 | 实测面积 （㎡） | 单品起拍价 （元） | |||||||||||||
1 | 一层商铺2 | 127.85 | 2386552.56 | 16 | 三层商业辅助用房1 | 147.19 | 1232457.61 | |||||||||||||
2 | 一层商铺4 | 131.2 | 2411642.48 | 17 | 三层商业辅助用房2 | 65.78 | 541351.08 | |||||||||||||
3 | 一层商铺5 | 128.25 | 2338986.91 | 18 | 三层商业辅助用房3 | 131.56 | 1063975.33 | |||||||||||||
4 | 一层商铺6 | 125.78 | 2275981.39 | 19 | 三层商业辅助用房4 | 131.56 | 1045076.14 | |||||||||||||
5 | 一层商业辅助用房1 | 60.16 | 1076322.31 | 20 | 三层商业辅助用房5 | 131.56 | 1026266.58 | |||||||||||||
6 | 二层商业辅助用房1 | 150.98 | 1480270.81 | 21 | 三层商业辅助用房6 | 126.08 | 965438.89 | |||||||||||||
7 | 二层商业辅助用房2 | 69.89 | 675214.55 | 22 | 三层商业辅助用房7 | 131.56 | 988648.44 | |||||||||||||
8 | 二层商业辅助用房3 | 139.78 | 1330445.41 | 23 | 三层商业辅助用房8 | 131.56 | 969749.25 | |||||||||||||
9 | 二层商业辅助用房4 | 163.02 | 1528370.33 | 24 | 三层商业辅助用房9 | 67.35 | 486744.65 | |||||||||||||
10 | 二层商业辅助用房5 | 170.77 | 1576536.83 | 25 | 三层商业辅助用房10 | 51.98 | 372019.73 | |||||||||||||
11 | 二层商业辅助用房6 | 163.66 | 1487389.40 | 26 | 四层商业辅助用房1 | 157.64 | 1094385.24 | |||||||||||||
12 | 二层商业辅助用房7 | 170.77 | 1527707.42 | 27 | 四层商业辅助用房2 | 68.31 | 464363.48 | |||||||||||||
13 | 二层商业辅助用房8 | 170.77 | 1503292.23 | 28 | 四层商业辅助用房3 | 136.62 | 909263.35 | |||||||||||||
14 | 二层商业辅助用房9 | 87.42 | 756926.21 | 29 | 四层商业辅助用房4 | 136.62 | 889730.80 | |||||||||||||
15 | 二层商业辅助用房10 | 54.48 | 467859.24 | |||||||||||||||||
小计 | 1914.78 | 小计 | 1615.37 | |||||||||||||||||
合计：3530.15㎡ | ||||||||||||||||||||
兴化城区楚水和院不动产（地下室）拍卖清单 | ||||||||||||||||||||
序号 | 楼号 | 单元 | 房号 | 实测面积 （㎡） | 单品起拍价 （元） | |||||||||||||||
1 | 1 | 1 | 101 | 117.64 | 338040.18 | |||||||||||||||
2 | 1 | 1 | 102 | 112.75 | 323984.23 | |||||||||||||||
合计 | 230.39 | |||||||||||||||||||
兴化城区楚水和院不动产（地下储藏室）拍卖清单 | ||||||||||||||||||||
序号 | 室 号 | 实测面积 （㎡） | 单品起拍价 （元） | |||||||||||||||||
1 | 11#储藏室3 | 9.36 | 27751.39 | |||||||||||||||||
2 | 11#储藏室7 | 19.07 | 56525.21 | |||||||||||||||||
3 | 11#储藏室12 | 19.64 | 58239.11 | |||||||||||||||||
4 | 11#储藏室13 | 15.02 | 44518.06 | |||||||||||||||||
5 | 13#储藏室8 | 6.56 | 19449.81 | |||||||||||||||||
6 | 13#储藏室9 | 5.04 | 14942.45 | |||||||||||||||||
7 | 14#储藏室6 | 10.24 | 30359.67 | |||||||||||||||||
8 | 商业楼地下储物间1 | 193.25 | 572957.76 | |||||||||||||||||
9 | 商业楼地下储物间2 | 122.47 | 363105.48 | |||||||||||||||||
10 | 商业楼地下储物间3 | 122.47 | 363105.48 | |||||||||||||||||
11 | 商业楼地下储物间4 | 50.52 | 149784.03 | |||||||||||||||||
合计 | 573.63 | |||||||||||||||||||
兴化城区楚水和院不动产（地下车位）拍卖清单 | ||||||||||||||||||||
序号 | 车位号 | 单品起拍价 （元） | 序号 | 车位号 | 单品起拍价 （元） | 序号 | 车位号 | 单品起拍价 （元） | ||||||||||||
1 | 19 | 54175.00 | 35 | 310 | 54175.00 | 68 | 376 | 54175.00 | ||||||||||||
2 | 175 | 54175.00 | 36 | 311 | 54175.00 | 69 | 377 | 54175.00 | ||||||||||||
3 | 205 | 54175.00 | 37 | 317 | 54175.00 | 70 | 379 | 54175.00 | ||||||||||||
4 | 206 | 54175.00 | 38 | 320 | 54175.00 | 71 | 382 | 54175.00 | ||||||||||||
5 | 209 | 54175.00 | 39 | 322 | 54175.00 | 72 | 390 | 54175.00 | ||||||||||||
6 | 217 | 54175.00 | 40 | 324 | 54175.00 | 73 | 392 | 54175.00 | ||||||||||||
7 | 229 | 54175.00 | 41 | 326 | 54175.00 | 74 | 394 | 54175.00 | ||||||||||||
8 | 240 | 54175.00 | 42 | 327 | 54175.00 | 75 | 395 | 54175.00 | ||||||||||||
9 | 242 | 54175.00 | 43 | 328 | 54175.00 | 76 | 400 | 54175.00 | ||||||||||||
10 | 247 | 54175.00 | 44 | 329 | 54175.00 | 77 | 411 | 54175.00 | ||||||||||||
11 | 248 | 54175.00 | 45 | 334 | 54175.00 | 78 | 416 | 54175.00 | ||||||||||||
12 | 250 | 54175.00 | 46 | 337 | 54175.00 | 79 | 419 | 54175.00 | ||||||||||||
13 | 251 | 54175.00 | 47 | 343 | 54175.00 | 80 | 422 | 54175.00 | ||||||||||||
14 | 252 | 54175.00 | 48 | 346 | 54175.00 | 81 | 432 | 54175.00 | ||||||||||||
15 | 253 | 54175.00 | 49 | 351 | 54175.00 | 82 | 433 | 54175.00 | ||||||||||||
16 | 254 | 54175.00 | 50 | 356 | 54175.00 | 83 | 442 | 54175.00 | ||||||||||||
17 | 257 | 54175.00 | 51 | 357 | 54175.00 | 84 | 445 | 54175.00 | ||||||||||||
18 | 260 | 54175.00 | 52 | 358 | 54175.00 | 85 | 449 | 54175.00 | ||||||||||||
19 | 262 | 54175.00 | 53 | 360 | 54175.00 | 86 | 452 | 54175.00 | ||||||||||||
20 | 263 | 54175.00 | 54 | 361 | 54175.00 | 87 | 453 | 54175.00 | ||||||||||||
21 | 264 | 54175.00 | 55 | 362 | 54175.00 | 88 | 454 | 54175.00 | ||||||||||||
22 | 269 | 54175.00 | 56 | 363 | 54175.00 | 89 | 455 | 54175.00 | ||||||||||||
23 | 270 | 54175.00 | 57 | 364 | 54175.00 | 90 | 457 | 54175.00 | ||||||||||||
24 | 271 | 54175.00 | 58 | 366 | 54175.00 | 91 | 460 | 54175.00 | ||||||||||||
25 | 274 | 54175.00 | 59 | 367 | 54175.00 | 92 | 463 | 54175.00 | ||||||||||||
26 | 275 | 54175.00 | 60 | 368 | 54175.00 | 93 | 464 | 54175.00 | ||||||||||||
27 | 280 | 54175.00 | 61 | 369 | 54175.00 | 94 | 469 | 54175.00 | ||||||||||||
28 | 284 | 54175.00 | 62 | 370 | 54175.00 | 95 | 477 | 54175.00 | ||||||||||||
29 | 291 | 54175.00 | 63 | 371 | 54175.00 | 96 | 478 | 54175.00 | ||||||||||||
30 | 301 | 54175.00 | 64 | 372 | 54175.00 | 97 | 479 | 54175.00 | ||||||||||||
31 | 304 | 54175.00 | 65 | 373 | 54175.00 | 98 | 480 | 54175.00 | ||||||||||||
32 | 307 | 54175.00 | 66 | 374 | 54175.00 | 99 | 481 | 54175.00 | ||||||||||||
33 | 308 | 54175.00 | 67 | 375 | 54175.00 | 100 | 484 | 54175.00 | ||||||||||||
34 | 309 | 54175.00 | ||||||||||||||||||