湖南创益拍卖有限公司 | 2025-6-11 14:27
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：租赁权
我公司于2025年6月26日9：00-10：00在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的
临湘市富临酒店位于南正街与府前巷交汇处东南角，东南邻居民住宅、西临南正街、北临府前巷。建筑物总层数共9层，建筑结构为混合结构，建筑外立面刷外墙漆，入户玻璃地弹门或防盗门，水电等配套设施较齐全。为盘活国有资产并确保资产安全、稳定地运营，现决定对该酒店一楼大厅及二至九层商业用房租赁权进行拍卖，标的基本情况如下：
标的01：富临酒店一楼大厅以及二层和四至九层商业用房承租权，因租赁物实际情况不同，现分成两部分进行出租，包括：
（一）富临酒店一楼大厅及四至九层商业用房（1#租赁物）未来七年承租权，租赁物建筑面积共计3056.06㎡，房屋设计用途为商业，室内铺设地砖，内墙粉刷，天花造型夹板吊顶或粉刷，铝合金窗，不锈钢防盗网。承租要求：（1）租赁物用途仅限于经营酒店住宿；（2）租赁期限：自2027年6月1日至2034年5月31日。
七年租金评估价共计2154500元，竞买保证金20万元，租赁保证金（押金）9万元。
（二）富临酒店二层商业用房（2#租赁物）五年承租权，租赁物建筑面积共计1196㎡，房屋设计用途为商业，室内铺设地砖，内墙粉刷，天花吊顶或粉刷，铝合金窗，不锈钢防盗网。承租要求：（1）租赁物用途不得经营餐饮；（2）租赁期限：自2025年7月1日至2030年6月30日。
前三年租金评估价共计720000元（24万元/年），但自第四年开始年租金每年递增2%（5年租金共计1214500元），竞买保证金10万元，租赁保证金（押金）6万元。
特别说明：上述1#和2#租赁物承租权整体拍卖，合同期租金评估价/起拍价均为共计336.90万元，竞买保证金共计30万元，租赁保证金（押金）共计15万元。
标的02：富临酒店第三层商业用房未来七年承租权，租赁物建筑面积共计1196.2㎡，房屋设计用途为商业，室内铺设地砖，内墙粉刷，天花造型夹板吊顶或粉刷，铝合金窗，不锈钢防盗网。承租要求：（1）租赁物用途仅限于经营餐饮；（2）租赁期限：自2027年6月1日至2034年5月31日。
七年租金评估价/起拍价均为共计172.37万元，竞买保证金20万元，租赁保证金（押金）6万元。
二、拍卖网址
三、拍卖时间
2025年6月26日9：00-10：00（竞价延时除外）。
四、咨询展示
自本公告发布之日起至2025年6月25日（工作日9:00-17:00），竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。
租赁物以交付时状态为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人未看样的，视为对标的实物现状已确认、相关责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读标的信息、重要提示、特别规定、竞买协议等各项文件，理性参与竞拍。
五、竞买人资格条件：
1、竞买人（即竞租人，下同）应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2、竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
六、竞买登记
竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并支付保证金，取得竞拍授权。本公司不接受竞买人联合竞买。
竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
竞买人应在线提交《经营项目说明书》，资格审核通过以后方可报名参拍。
七、保证金与成交款
拍卖结束后，买受人支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转本公司指定账户。买受人应于2025年6月30日17时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费。公司账户如下：
户名：湖南创益拍卖有限公司
开户行：工商银行岳阳东茅岭支行
账号：1907 0602 0920 0010 657
未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。
八、其他事项
1、委托标的按租赁物交付时状态以及承租条件进行拍卖和交付。
2、原承租人在同等条件下享有优先承租权。
3、承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗以及与文明创建有冲突的相关行业。具体经营项目须征得出租人允许，否则一切责任和后果自行承担。
4、拍租成交后，如非原承租人竞得标的，则由其自行与原承租人协商交接租赁物，出租人仅提供必要信息沟通渠道，不承担协调义务及协调结果之责任，若协商不成则由新承租人自行通过法律诉讼解决。
5、其他未尽事宜，详见上传至“公拍网”的相关文件资料。
九、联系方式
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
咨询电话：0730-8675888（办） 13507302813（刘女士）
0730-8205838（市场监管部门）
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2025年6月11日