喀什市纬二十路南侧、经二路东侧(尚东华庭东侧)1宗商住用地使用权公开拍卖转让公告

喀什市纬二十路南侧、经二路东侧(尚东华庭东侧)1宗商住用地使用权公开拍卖转让公告

依据《中华人民共和国拍卖法》《企业国有资产交易操作规则》（国资发产权规〔2025〕17号）等有关法律法规和政策规定，乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司受喀什城建投资集团有限公司委托，对下列土地使用权以拍卖方式公开转让，现将有关事宜公告如下：

一、转让标的基本情况

1.标的位置：喀什市纬二十路南侧、经二路东侧；

2.规划用途：商住用地；

3.不动产权证号:新(2017)喀什市不动产权第0007519号；

4.土地面积：11455.50㎡；

5.使用期限:

商服用地:2017-10-30起2057-10-30止；

住宅用地:2017-10-30起2087-10-30止；

6.权利人:喀什城建投资集团有限公司；

7.共有情况:单独所有；

8.不动产单元号：653101014026GB00037W00000000；

9.权利类型:国有建设用地使用权；

10.土地权利状况：喀什城建投资集团有限公司通过出让方式取得该宗地使用权，土地剩余使用年期为商业用地32.53年、住宅用地62.53年，用途设定为商住用地，设定容积率为2.5。四至界线清晰，无争议，无权属纠纷，未设定抵押权、担保权、地役权、租赁权、地上地下权等他项权利。

11.土地利用状况：

规划利用:转让宗地土地利用现状为空闲地，根据喀什市行政审批局于2017年7月12日出具的《规划设计条件书》喀城规条字[2017]107号文，宗地位于喀什市纬二十路南侧、经二路东侧，规划净用地面积为11455.50平方米(商业用地占12%);规划容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，退让规划道路距离；让东侧规划道路中心线15米；退让南侧规划道路中心线15米；退让西侧绿化带10米(详见规划设计条件书)。

12.起拍价（人民币）：2663万元

13.竞买保证金（人民币）：700万元

二、竞买人的资格要求

（一）竞买方须是在中华人民共和国境内依法注册设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）竞买方应具有良好的财务状况和支付能力；

（三）竞买方应符合国家法律、法规规定的其他条件；

（四）竞买方在近三年内没有重大违法、违约及安全事故等；

（五）竞买方为企业法人的注册资本金不少于（含）1000万元人民币；

（六）本项目不接受联合体受让。

三、报名及展示时间、地点

（一）报名及展示时间：2025年5月27日至2025年6月27日18时止（以保证金到账时间为准）。

（二）报名地点：新疆维吾尔自治区土地和矿产二级市场交易服务平台（http://ejsc.zrzyt.xinjiang.gov.cn/#/seniorSearch?type=land），有意参加竞买者，请与本公司联系咨询，对标的进行实地勘查了解，并办理有关竞买登记手续。

（三）报名方式：本次报名采用网上报名方式，意向方登陆新疆维吾尔自治区土地和矿产二级市场交易服务平台（http://ejsc.zrzyt.xinjiang.gov.cn/#/）进行网上报名和竞价。

（四）保证金交纳：意向受让方报名审核通过后，于公告发布截止2025年6月27日18:00前按要求一次性足额交纳保证金，保证金由受让方基本户一次性转入，如未在规定时间内缴纳足额保证金视为无效报名。保证金账号如下：

账户名称：喀什城建投资集团有限公司

账户：0808200000000057

开户行：新疆银行喀什分行

备注：土地竞买保证金

四、确定竞得人的标准和方法

（一）本次拍卖转让标的采用增价拍卖。

（二）按照价高者得原则确定竞得人，不低于底价的最高报价者为竞得人。

（三）拍卖成交后的竞得人应与转让人、拍卖人在拍卖现场签订《成交确认书》。

五、付款方式

（一）签订成交确认书后5个工作日内，受让方须缴纳不低于成交价款50%的首付款（竞买保证金转为土地款），剩余款项须在签订合同之日起一年内付清。

（二）办理土地转移登记后，受让方须提供不少于剩余价款（经双方认可的第三方评估机构出具评估报告）资产作为履约担保，并在资产所在地不动产登记中心办理抵押手续，或提供银行履约保函（出具保函的金融机构需在喀什地区有分支机构）。受让方首付款支付后，剩余未付款项应按合同签订时中国人民银行发布的贷款市场报价利率（1年期LPR）支付延期付款期间的利息。

（三）受让方自合同签订后8个月内须完成开发投资总额的25%，未完成的视为受让方违约。

（四）受让方设计方案需满足喀什市自然资源局、喀什市住建局等行业部门现行规划及产业布局设计要求。

（五）受让方改变土地用途的，费用由受让方承担。

六、风险提示

（一）本次拍卖标的基本情况详见转让方提供相关资料，竞买人以转让方所展示标的实际现状参与竞买，如未到现场实地踏勘和看样，参与竞买即视为认可标的质量，竞得人不再对标的质量提出异议。

（二）竞买人一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，拍卖成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及拍卖佣金等费用，否则视为违约，保证金不予退回。

（三）本次拍卖的竞得人需向拍卖人支付17600元拍卖佣金；

七、拍卖会时间

2025年6月28日上午12:00（北京时间）。

八、拍卖会地点

新疆喀什地区喀什市朝阳路197号喀什饭店3楼会议室古城厅。

九、联系电话

15899078303 19309986586

乌鲁木齐德鼎鑫宇拍卖有限公司

2025年5月27日