营口市鲅鱼圈区湖海假日3#楼-231。(第二次拍卖）

拍卖公告

受有关单位委托，我公司将定于2025年5月1日11:00-5月2日11:00通过公拍网对以下标的

进行公开拍卖：

标的物位于营口市鲅鱼圈区湖海假日3#楼-231。房屋总层数：5层，所在层数：3层；房屋建筑

面积：128.51㎡。

起拍价：462636元，保证金：92000元，加价幅度：1000元。

注意事项：

1.以上面积仅供参考，实际面积以不动产权证为准，

2.竞买人须进行资格审查。以下人员不得参与竞拍：①危害国家安全人员；②刑事犯罪前科人员；③

持宗教极端思想人员。

3.拍卖成交后，买受人须3日内付清全部款项（成交价款及成交价4.5%的佣金），由委托人直接将

标的移交买受人并协助买受人办理产权过户手续，房屋过户所产生的税费依照相关法律、行政法规

的规定，由相应主体各自承担，标的物以实物现状为准，我公司不承担变卖标的瑕疵保证，详见评

估报告。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询房屋欠费，税费限购、过户等相关政策，过户风险自

行承担，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

4、拍卖成交后，未经批准，买受人①不得擅自进行房屋主体改造；②不得砌筑围墙和栅栏,不得在

院落搭建其它建筑物；③只允许自住,不得用于出租、开办会所等经营性行为。④如再次交易新的受

让人需继续履行上述约束条件。

5、依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未

按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍

卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

6、标的物以实物现状为准，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看

样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一经应价不得反悔，拍卖成交后，买受人不得以

过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞买保证金不予退还，归拍卖人所

有，并依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，承担由此造成的经济损失以及相关违约责

任。

有意参加竞买者，请在公拍网注册报名并交付竞买保证金，不成交不计息退款。提前咨询办理竞买

手续（公司名称：辽宁京拍网络科技有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司营口新联大街

支行；账号：2105 0110 8521 0000 0002）。

预展时间、地点：即日起原地展示。

拍卖时间：2025年5月1日11:00-5月2日11:00竞价延时除外

拍卖地点：公拍网www.gpai.net

联系电话： 0417-2696688

辽宁京拍网络科技有限公司

2025年4月25日