上海国际商品拍卖有限公司 | 2025-4-18 15:06
拍卖模式：网络拍卖 拍卖类型：房产
受上海刚泰房地产发展有限公司清算组委托，本公司定于2025年5月9日10时至2025年5月10日10时止（延时竞价除外)举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下:
一、拍卖标的：[拍卖保证金人民币7,550元/个]
1、位于上海市松江区文诚路2159弄42号地下1层汽车库车位22号至44号，共23个车位使用权权益，按现状单个拍卖。（起拍价：75,500元/个）
2、使用权权益期限自《拍卖成交确认书》及《车位交接确认承诺书》签署之日起至2074年2月15日止。
二、拍卖方式：网络在线竞价。
三、拍卖网址：www.alltobid.com在线竞价平台。
四、拍卖会时间：2025年5月9日10时至2025年5月9日10时止（延时竞价除外)。
五、咨询：方先生021-63392186。公告次日起联系。
六、须知：
1、根据《上海市住宅物业管理条例》等相关规定，竞买人须为持有上海市松江区文诚路2159弄浪琴水岸小区同一宗地号对应不动产权证（宗地号：松江区方松街道1街坊69/1丘）的权利人，且名下无该小区使用权车位登记。竞买人须于2025年5月8日16时前办理竞拍登记手续，并提交相关文件和身份证明(房地产权证或不动产权证、身份证)。
2、竞买人须于公告刊登之日起至2025年5月8日16时前至上海市黄浦区四川中路181号（工作日9时-16时，节假日除外）4楼办理拍卖登记手续，并交付拍卖保证金（保证金须于2025年5月8日16时前到账）。一份保证金只能竞买成交一个标的。竞买人在拍卖会开始后，可登录www.alltobid.com、上海国拍微信服务号(shguopai)、上海国拍APP点击进入相应拍卖会页面，根据《拍卖须知》、《特别告知》等规定，通过网络竞价方式出价。竞买人的出价及出价时间均以拍卖人的服务器接收记录为准。拍卖成交结果于出价截止时间按“价格优先、时间优先”原则公布于拍卖页面。
3、拍卖保证金的支付应当通过竞买人或买受人本人开设的银行账户，如需银行转账的还须备注参与的拍卖会名称，本公司保证金账号: 户名：上海国际商品拍卖有限公司；账号: 00003046582；开户行：上海银行黄浦支行。
4、本次拍卖标的存有优先购买权人。优先购买权人须按本场拍卖会规定于2025年5月8日16时前与本公司联系，提供相关证明材料（需提供向物业公司支付的车位租金支付凭证等相关材料）,办理参拍登记手续，并按时交付拍卖保证金。逾期未提供材料且未办理参拍手续的，视为放弃优先购买权。
5、拍卖成交后，买受人的保证金可转为拍卖成交价款的一部分，未拍卖成交的可办理保证金无息退还手续。
6、拍卖标的以其现状为准，管理人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。本次拍卖是按拍卖标的权属现状和车位现状进行。拍卖成交后管理人按照车位现状向买受人进行交付，拍卖标的如存有占用的，买受人须自行负责清场事宜，并承担由此产生的所有责任和费用。
7、拍卖成交后，买受人须在7日内支付拍卖成交价款（扣除拍卖保证金）及1.5%佣金支付到上海国际商品拍卖有限公司（支付账户：户名：上海国际商品拍卖有限公司；账号: 00003046582；开户行：上海银行黄浦支行）。
8、拍卖成交且买受人付清全额款项后，委托人将通知买受人签署《拍卖成交确认书》及《车位交接确认承诺书》，买受人应自接到通知之日起7日内至委托人指定地址签署上述成交文件。拍卖标的使用权自上述成交文件签署之日起转移至买受人。
9、特别说明：因原产权人系已被法院受理强制清算，且上海市松江区文诚路2159弄42号地下1层汽车库暂无法进行车位分割，故拍卖标的暂无法办理产权变更登记。如小区业主大会同意，委托人将在上海市松江区文诚路2159弄42号地下1层汽车库44个地下车位的使用权权益全部拍卖成交后，将上海市松江区文诚路2159弄42号地下1层汽车库整体产权转移登记至小区业主大会名下，小区业主大会将确保买受人对拍卖标的继续享有长期使用权。
10、本次拍卖标的系强制清算财产，存在较多不确定因素，委托人有权随时撤销拍卖。
上海国际商品拍卖有限公司
2025年4月18日