巴楚县巴楚县琼库尔恰克2村460亩、多来提巴格乡19村400亩国有农用地耕地经营权竞拍公告

巴楚县琼库尔恰克乡2村460亩、多来提巴格乡19村400亩

国有农用地耕地经营权竞拍公告

受相关单位委托，根据《拍卖法》及相关法律法规，经委托方同意现将位于巴楚县琼库尔恰克乡2村460亩、多来提巴格乡19村400亩国有农用地耕地经营权进行公开竞拍，现将有关事项公告如下，欢迎符合条件且有能力者前来报名：

一、竞拍价标的及出租人和交易平台名称、场所：

（一）出租方

名称：巴楚县昆仑土地扶贫开发有限公司

场所：巴楚县市场路（农林局院内）

（二）交易平台及场所

平台：巴楚县农村综合产权交易中心（e聚农宝）app

场所：巴楚县农村信用合作联社营业部二楼

（三）拍卖代理机构

名称：新疆嘉盛拍卖有限公司

场所：新疆乌鲁木齐市新华北路47号汇丰写字楼20层

二、使用要求：

1.耕地用于农业生产经营，未经委托方书面同意，买受人不得用于非农建设，不得擅自改变种植结构及现状；

2.买受人对耕地依法依规经营，享有生产经营权、产品处置 权和收益权；

3.买受人在耕地上的自行投入包括地面附着物(房屋、路、 电、渠、机井等)在合同到期或终止后，由买受人自行处置；

4.买受人自行承担农业生产产生的电费、水费、水资源费等各项费用，并自觉向有关部门及时按照标准足额缴纳相关费用，不得拖欠。否则委托方将有权收回土地及附属设施(原有房屋设施)；

5.买受人在租赁期限内负责安防、安全生产等接受行业部门监督检查；

6.买受人在租赁期限内应符合国家相关法律法规政策规定；

7.本次竞拍不组织现场踏勘，竞买人需自行现场踏勘的，费用自理。一经做出竞买决定，意味着接受标的可能存在的瑕疵及一切现状，竞拍成交后不得以任何理由拒绝缴纳成交价款及竞拍佣金（竞拍佣金为合同总价的3%）等费用，否则视为违约；

8.合同到期后，在同等条件下买受人享有优先承包的权利；

9.本次拍卖的买受人需向拍卖人支付约定的拍卖佣金（按合同总价的3%收取，合同总价=单价×亩数×租赁年限，拍卖佣金=合同总价×3%）；

10.买受人需在成交之日起7日内， 一次性付清一年租金、以及合同履约保证金为合同总价的20%拍卖佣金等相关费用，并与委托人签订租赁合同，否则视为违约，需承担相应的法律责任。

11.买受人在租赁期限内应符合国家相关法律法规政策规定，经营权流转合同签订后，根据合同条款约定农作物种植。

12.该标的已做评估，评估费用需由中标人支付至评估公司。

13.巴楚县多来提巴格乡19村400亩国有农用地耕地经营权买受人需支付该标的的土地梗子修理及土地灌溉费用共计11000元（大写壹万壹仟元整）。

14.拍卖佣金在拍卖成交后由买受人在3个工作日内支付至新疆嘉盛拍卖有限公司。

三、报名条件：

1．中国境内的自然人、法人或社会组织均可报名，参加竞拍的竞拍申请人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。（需提供企业营业执照、法人身份证复印件及授权委托书、自然人身份证）

2．需提前缴纳竞价保证金;报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。

特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击登陆，输入姓名以及身份证号，完成身份验证。第三步：进入土地交易大厅，找到想要报名的地块，点击下方“预约报名”，认真读取竞价承诺书后输入验证码，完成报名。

保证金账户：

户名：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

账号：864010012010121293656

开户行：巴楚县农村信用合作联社营业部

行号：4028 9520 0128

注：缴纳保证金时请备注：XXX(姓名)保证金（不允许代缴纳保证金和现金报名）。竞价完成后除受让方，其余参加竞价自然人、法人或社会组织的保证金在成交公示期满后十个工作日之内无息退回原汇款账户。

3.报名及竞价时间、地点：

报名时间：2025年4月17日---2025年4月23日下午19:30时（北京时间）止

报名地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司

预展时间：2025年4月17日至2025年4月23日

竞价时间：2025年4月24日上午12：00时整（北京时间）

竞价地点：巴楚县农村综合产权交易中心会议室

4.报名联系电话及实地勘察联系人

巴楚县农村综合产权交易中心

姓名： 依尔夏提·艾尼

电话：18196843636；09986251225；

实地勘察人员联系方式：

电话：13345340011

四、相关要求

参与对象：

1.意向受让方自愿参与本项目公开竞价并能够自觉遵守规定。

2.中国境内的自然人、法人或社会组织，有自主权利能力和行为能力。

3.合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.本项目不接受联合体方式竞价。

报名须知：

1.有意参与者，须于2025年4月17日--2025年4月23日下午19：30时（北京时间）之前（详见e聚农宝app系统），按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。

2.报名方法：登录巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app找到对应标的进行报名。

3.联系人: 依尔夏提·艾尼

电话：18196843636；09986251225；

4.参与本次公开竞价须本人亲自到场签署公开竞价承诺书或用手机远程签署承诺书，在指定保证金帐户内缴纳竞价保证金后，方可参与竞价，逾期不予报名。

5.本次竞价由巴楚县农村综合产权交易中心有限公司与新疆嘉盛拍卖有限公司组织实施。

公开竞价：

1.时间：2025年4月24日上午12时00分（北京时间）。

2.地点：巴楚县农村综合产权交易中心有限公司会议室

成交公告公示：

巴楚县农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝）app进行公开竞价成交结果公示。

合同签订：

买受人与出让方签订合同，须在成交公示期满后7个自然日内与出让方签约。

合同备案：

买受人在巴楚县农村综合产权交易中心备案合同，并完成登记。

五、注意事项

1.竞买人在公开竞价现场认真听取告知事项后，开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。

2.公开竞价结束后，在竞价中无违规行为，未竞价成交的，成交公示期满后十个工作日内保证金不计息退回原汇款账户。

3.本次竞价采取电子竞价方式，以最高价确定竞得人。

注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！

六、竞价规则

（一）本次为现场竞争性电子竞价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次增价竞标，第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行增价报价竞标。

（二）经过多轮电子竞价，选择最高报价人确定为买受人。

出让方：巴楚县昆仑土地扶贫开发有限公司

2025年4月17日

巴楚县农村综合产权交易中心有限公司 新疆嘉盛拍卖有限公司

2025年4月17日 2025年4月17日