云南盈晓拍卖有限公司 | 2025-3-7 16:46
拍卖模式：现场拍卖 拍卖类型：土地
云南健君药业破产资产土地及房产的拍卖公告
（第五次）
云南盈晓拍卖有限公司受委托，并依据相关法律、法规的规定，将于2025年3月15日上午10：30分，在云南省昆明市五华区融城园城医药健康科技园5楼会议室举行线下拍卖会，现将相关事项公告如下：
一、本场拍卖会遵照《中华人民共和国拍卖法》，参照国际惯例，遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则，价高者得的规则进行。
二、本场拍卖会标的物：
位于云南省保山市水长工业园区蒲缥片区保山澳朋商贸有限责任公司名下的土地使用权一宗及工业用房7座。不动产权证编号：云（2018）隆阳区不动产权第0002922号；土地面积：13988㎡；权利性质：出让；用途：工业用地；开发程度：五通一平。房屋建筑面积6086㎡；2017年建成，普通装修，使用及维护状况一般。（以实地看样为准）
评估价：13803136.42元。
起拍价：6007124.97元。
保证金：1000000.00元，增价幅度：1000元及其整数倍。
注：本次拍卖资产以云南海天启航房地产土地资产评估有限公司《云南健君药业有限责任公司破产清查资产市场价值项目非流动资产评估报告》云海天资评报字[2023]第91号及《资产评估明细表》所列资产为准。
特别注意事项：
1、竞买人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，交易过程中产生的所有税费以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作任何承诺。
2、若竞买人竞得该拍卖标的，须在2025年4月8日前缴清标的物的全部成交款项及拍卖佣金。
三、咨询、展示看样的时间与方式：在公告期间竞买人可以联系我司（联系方式：张女士：15887021002，李女士：15334390531）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2025年3月5日9:00至2025年3月6日16:00（请提前与我司联系），其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。
四、标的展示地点：云南省保山市水长工业园区蒲缥片区保山澳朋商贸有限责任公司。
五、拍卖时间：2025年3月15日上午10：30分。
六、拍卖地点：云南省昆明市五华区融城园城医药健康科技园4-6楼（沃力空间五楼会议室）
七、报名时间及地点：2025年3月5日9:00至2025年3月11日16:00（节假日除外）。线上报名线下提交报名资料地点：云南省昆明市西山区平和花园物业楼三楼。
八、竞买人资料及报名方式
1、参与本次拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或自然人，未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
2、竞买人需先进行实地踏勘，与拍卖机构统一看样现场踏勘工作人员签署现场踏勘确认书后方可报名。
3、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五天向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
4、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，须在2025年3月11日16:00前将竞买保证金（本次标的保证金为1000000.00元，大写人民币壹佰万元整）缴纳至拍卖公司账户（户名：云南盈晓拍卖有限公司，开户银行：中国光大银行股份有限公司昆明北京路支行，账户：3968 0188 0001 78220），并携带进账单到云南省昆明市西山区平和花园物业楼3楼办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。
5、未竞买成功者，保证金在拍卖会后10个工作日内全额(无息)原路退还。
特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
九、成交确认方式
本次拍卖为有保留价拍卖，现场举牌报价最高且不低于保留价的竞买人为买受人，最终成交价以现场拍卖师落槌确定。
十、签订成交确认书
1、拍卖活动结束后，竞得人拍卖成交后，竞得人应当场与拍卖人签定拍卖成交确认书。我司后续将另行通知移交时间，协助买受人凭拍卖成交确认文件与管理人办理现场移交手续（标的物按现状移交）。
2、拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临标的展示现场，实地看样，所有标的物最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，未看样的竞买人视为对所有标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人依法提供相应文件。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作过户的任何承诺。
4、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限拍卖人、管理人及人民法院无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长或其他任何原因为由进行悔拍或要求管理人、拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。
十一、特别提示：
1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。
2.所有拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、法院和拍卖人均不承担赔偿责任。
3、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，拍卖人、管理人及人民法院不作任何承诺。
4、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险、资质要求及拆除过程中可能发生的情形等内容向意向竞买人进行了告知，意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的本身持有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
5、竞买人报名参与竞拍，即视为已对拍卖标的物的品质状况(含瑕疵)充分了解，并愿意承担相关风险及责任。
6、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准。本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、我司及相关监管部门不承担任何责任。
6、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的可能存在瑕疵，有意向者需自行对拍卖标的进行尽职调查并对情况和结果负责，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。
7、竞买人须具备足额付款能力且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的所带来的已知及未知的风险。
十二、税费及其他费用承担
1、拍卖成交后，买受人所交的保证金作为履约保证金，扣除成交款的拍卖佣金（将在拍品交付后3个工作日内返还原支付账户（该费用我司仅出具相应的普通发票）。
2、本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）均由买受人自行承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解），涉及的其他费用由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
3、可能隐含存在的其他一切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。
4、买受人未按照约定支付价款及佣金的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。
5、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。
6、拍卖财产存在各种权利瑕疵，管理人和拍卖公司亦不能保证拍卖财产品质、真伪，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。一经拍卖成交确认，管理人及拍卖公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。
本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。
公拍网咨询电话：4008203720
拍卖公司联系电话：张女士：15887021002
李女士：15334390531
云南盈晓拍卖有限公司
2025年3月7日