宿州市汴河西路以西，规划东西路以北，规划南北支路以东，大王庙路以西西苑新村B区9#楼0110室

拍卖公告

受委托， 祥源辅拍公司定于2025年03月06日09:00时-2025年03月06日10:00时，在公拍网资产拍卖频道举行网络在线拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、标的物介绍

宿州市汴河西路以西，规划东西路以北，规划南北支路以东，大王庙路以西西苑新村B区9#楼0110室；面积40.82㎡；房屋用途：商业；房屋结构：钢混；所在层/总层：1F/3F

起拍价：41.7万元，保证金：2万元，增价幅度：1000元。

二、拍卖网址

www.gpai.net公拍网资产拍卖频道

三、拍卖时间

2025年03月06日09:00时至2025年03月06日10:00时（竞价延时除外）。

四、拍卖方式

（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

五、咨询展示

（一）咨询、展示看样的时间与方式：自公告发起（节假日休息）接受咨询（联系人：17755708488），有意者可联系看样。

（二）标的物以实物现状为准，拍卖人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前，务必仔细阅读竞买须知等各项文件，遵照《拍卖公告》《拍卖须知》等要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，理性参与竞拍。

六、竞买登记

（一）竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人须自行核实是否符合法律规定的过户条件及各种证照的办理条件，法律、行政法规、司法解释等，对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始2个工作日前，向上拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍网实名认证相一致），资格经本上拍机构确认后，才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（三）竞买人应在拍卖前登陆公拍网进行注册，通过实名认证，在线申请参拍并缴纳保证金，取得竞拍授权。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。

（四）竞买人可在公拍网帮助中心了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。大额保证金请尽量提前支付，以确保顺利完成支付报名，避免因限额等问题无法及时支付。

七、保证金与成交款

竞拍成交后，买受人须1日在线支付成交额的0.15%的平台软件服务费（详见拍品页面描述），到安徽祥源辅拍网络科技有限公司（地址：安徽省宿州市汇金广场A座1103室）签署领取《成交确认书》并支付成交额3%的佣金，将成交尾款缴纳到委托方指定账户。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。买受人需在签订《成交确认书》后3个工作日内，凭《成交确认书》与委托方签订房屋买卖合同，由委托人协助买受人办理过户手续。逾期不办理的视为买受人违约，并承担违约责任，委托方有权重新处置标的物。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

未竞得标的竞买人所交付的保证金，将不计息原路退还。

八、其他事项

买受人需自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

安徽祥源辅拍网络科技有限公司